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A louer Locaux d'activité Canéjan

Adresse sur demande | 33610 | Canéjan | Gironde | France
Surface Loyer
2,900 m² 45 €/m²/an
130,500 €/an | 10,875 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate de l'autoroute A63, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité avec bureaux de 1 200 m².
Le site est situé au sein d'une zone d'activité de qualité de Canéjan.

Accès véhicules légers ; accès poids lourds ; aire de chargement ; climatisation réversible ; accueil ; bureaux cloisonnés ; salle de réunion ; local technique ; câblage informatique et téléphonique ; 1 porte sectionnelle ; douche ; vestiaire ; sanitaires privatifs.

Mise à jour : 26/03/2024

Disponibilité : 1er juin 2024
Référence Cession+ : AA031263
Référence Professionnel : 1275458-0L

Surface

Surface totale : 2,900 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Entrepôts 2 750 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 150 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 2 900 1er juin 2024 45 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 2 900 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 45 €/m²/an, soit 130,500 €/an, soit 10,875 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 6€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Aire de chargement
  • Portail d'accès
  • Gardiennage
  • Télésurveillance
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Site clos
  • Climatisation réversible
  • Jardin paysager
  • Bon état
  • Accueil
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Local technique
  • Sanitaires privatifs
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Sol PVC
  • Cloisonnement amovible
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • HSP : 6,50 m
  • 1 quai
  • 1 porte sectionnelle
  • Dimensions porte : 3,60 (H) x 5,75 (L) m
  • Douche
  • Vestiaire
  • Sanitaires
  • R.I.A.
  • Surface RDC : 2900 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Rocade: Sortie 15 Autoroute Autoroute: A63 sortie 26
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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