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A louer Bureaux Canéjan

Adresse sur demande | 33610 | Canéjan | Gironde | France
Surface Loyer
377 m², divisible à partir de 90 m² 140 €/m²/an
A partir de 52,780 €/an | 4,398 €/mois
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A louer - Bureaux

A proximité immédiate de l'autoroute Bordeaux - Bayonne (A63), EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location.
Les locaux sont entièrement rénovés (rationnels et modulables) et comprennent de nombreuses places de parking.

Accès PMR ; climatisation réversible ; fibre optique ; sanitaires privatifs ; locaux rationnels et modulables ; faux plafonds ; moquette ; plinthes périphériques ; câblage informatique et téléphonique ; prises RJ45

Mise à jour : 10/05/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA030623
Référence Professionnel : 1272440-0L

Surface

Surface totale : 377 m²
Divisible à partir de : 90 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 155 Immédiate 140 m²/an HT HC 20 m²/an HT 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 2
RDC Bureaux 132 Immédiate 150 m²/an HT HC 20 m²/an HT 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lac Eiffel
RDC Bureaux 90 Immédiate 140 m²/an HT HC 20 m²/an HT 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 4
Total 377 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 52,780 €/an, soit 4,398 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 7€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Accès véhicules légers
  • Accès PMR
  • Portail d'accès
  • Entrée indépendante
  • Site clos
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Neuf/Restructuré
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux traversants
  • Locaux lumineux
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Surface RDC : 377 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Monge (BUS-24) SNCF 17km de la gare Saint Jean Route Sortie 15 Autoroute A630/A63 (Bordeaux - Bayonne)
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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