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A louer Bureaux Canéjan

Adresse sur demande | 33610 | Canéjan | Gironde | France
Surface Loyer
503 m², divisible à partir de 112 m² 114 €/m²/an
A partir de 57,342 €/an | 4,778 €/mois
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A louer - Bureaux

A proximité immédiate de l'autoroute Bordeaux - Bayonne (A63), EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux.
Les locaux se trouvent dans un ensemble immobilier paysagé et ils comprennent de nombreuses places de parking.

Accès véhicules légers ; portail d'accès ; site clos ; locaux rationnels et modulables ; jardin paysager ; digicode ; bureaux cloisonnés ; fibre optique ; climatisation réversible ; cuisine ; faux plafonds ; pavé LED

Mise à jour : 12/12/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021004
Référence Professionnel : 1248759-0L

Surface

Surface totale : 503 m²
Divisible à partir de : 112 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 274,8 Immédiate 115 m²/an HT HC 60 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 112,03 Immédiate 115 m²/an HT HC 60 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 117,03 Immédiate 115 m²/an HT HC 60 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 503,86 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 57,342 €/an, soit 4,778 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 60€/m2
Charge maxi : 60€/m2
Taxe foncière : 8€//HT/an/m²
. Type de bail : bail commercial 3-6-9 ans, bail professionnel, bail civil ou bail dérogatoire

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne
  • Façade en pierres agrafées
  • Accès véhicules légers
  • Portail d'accès
  • Site clos
  • Jardin paysager
  • Digicode
  • Parties communes de qualité
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Bornes électriques
  • Locaux lumineux
  • Moquette / PVC / Parquet
  • Climatisation réversible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Bureaux cloisonnés
  • Plinthe périphérique
  • Baie de brassage
  • Cuisine
  • Faux plafonds
  • Pavé LED
  • Courant fort / faible
  • Prise RJ45

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A630 -> Sortie 15 Bus Bus: Lignes 24, 36, 39, 44 Tram Tramway: Ligne B Autoroute Boulevard Périphérique: Rocade sortie 14
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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