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PROXIMITE AUTOROUTE A63 - PROXIMITE ROCADE

AVENUE DE LA POTERIE | 33170 | Gradignan | Gironde | France
Surface Loyer
130 m² 80 €/m²/an
10,400 €/an | 866 €/mois
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A louer - Bureaux

A proximité de la sortie 26b de l'A63, Evolis vous propose une surface de bureaux de 130 m².

Bâtiment de plain pied ; parc verdoyant ; bon état ; locaux lumineux ; climatisation réversible ; plinthes périphériques ; parkings extérieurs ; bureaux cloisonnés ; locaux rationnels et modulables ; faux plafonds.

Mise à jour : 05/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA030480
Référence Professionnel : 1272156-0L

Surface

Surface totale : 130 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Lot 14 Bureaux 130 Immédiate 80 m²/an HT HC 20 m²/an HT 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 12 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 14
Total 130 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 80 €/m²/an, soit 10,400 €/an, soit 866 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 19€//an HT
Loyer : Bail Dérogatoire 12 mois
. Bail dérogatoire de 12 mois
. Bail notarié : frais de rédaction et d'enregistrement à prévoir à la charge du preneur.
. Les charges comprennent Eau, électricité, espace vert, maintenance toiture, assurance, Pta (prestation technique administratif), taxe foncière, frais divers .

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bâtiment de plain pied
  • Parc verdoyant
  • Bon état
  • Locaux lumineux
  • Climatisation réversible
  • Plinthes périphériques
  • Parkings extérieurs
  • Bureaux cloisonnés
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Surface RDC : 130 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute : A630 -> Sortie : 26b Bus Lignes : 31/36/86 -> Arrêt : Stade Ornon
Quartier : BORDEAUX / TMN SO
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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