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A louer Bureaux Gradignan

Adresse sur demande | 33170 | Gradignan | Gironde | France
Surface Loyer
214 m² 100 €/m²/an
21,400 €/an | 1,783 €/mois
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A louer - Bureaux

En plein coeur du centre-ville de Gradignan sur un axe principal, Evolis vous propose à la location une maison en pierre d'environ 214 m² sur 2 niveaux composée de 7 pièces.

Possibilité en RDC : 1 salle d'attente, 1 salle de réunion, 1 cuisine avec accès sur extérieur ; à l'étage 5 bureaux.
Sanitaires à chaque niveau.

Jardin privatif 135 m².
Possibilité de créer un double accès sur rue.
Activité commerciale ou professionnelle autorisée.
Bus à proximité et possibilité de stationnement gratuit dans la rue.
Bailleur entreprendra des travaux de peinture avant la prise à bail.

Mise à jour : 30/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA027247
Référence Professionnel : 1261924-0L

Surface

Surface totale : 214 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 87,23 Immédiate 100,72 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Mensuel d'avance
1 Bureaux 127,24 Immédiate 100,72 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Mensuel d'avance
Total 214,47 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 100 €/m²/an, soit 21,400 €/an, soit 1,783 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble ancien
  • Façade en pierres de taille
  • Accès privatif sur rue
  • Site clos
  • Chauffage immeuble gaz
  • Jardin privatif
  • Travaux à prévoir
  • Entrée
  • Cuisine
  • Cheminées
  • Belle hauteur sous plafond
  • Locaux traversants
  • Terrasse privative
  • Jardin privatif de 135 m&
  • Parquet
  • Carrelage
  • Chauffage individuel au gaz
  • Climatisation dans 2 pièces
  • Douche
  • Nombreux points d'eau
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 87,23 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Rochefort (BUS-10, BUS-36) Bus Lignes 21, 31 , 80 Route Rocade sortie 16
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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