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A louer Bureaux Gradignan

Adresse sur demande | 33170 | Gradignan | Gironde | France
Surface Loyer
1,471 m², divisible à partir de 274 m² 135 €/m²/an
A partir de 198,585 €/an | 16,548 €/mois
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A louer - Bureaux

A proximité immédiate de l'autoroute A63, EVOLIS vous propose à la location des bureaux d'une surface globale d'environ 1 500 m².
De nombreuses prestations : 52 places de parking ; Fibre optique ; Climatisation réversible ; Divisible à partir de 359 m² ; Cuisine ; Cafétéria.
Idéal pour un siège social.

Mise à jour : 10/11/2023

Disponibilité : 01/12/2023
Référence Cession+ : AA020895
Référence Professionnel : 1223856-0L

Surface

Surface totale : 1,471 m²
Divisible à partir de : 274 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 455,36 1er décembre 2023 135 m²/an HT HC 11,8 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 382,2 1er décembre 2023 135 m²/an HT HC 11,8 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 359,13 1er décembre 2023 135 m²/an HT HC 11,8 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 274,31 1er décembre 2023 135 m²/an HT HC 11,8 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 1er décembre 2023 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 471 m²

52 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 135 €/m²/an, soit 198,585 €/an, soit 16,548 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.8€/m2
Charge maxi : 11.8€/m2
Taxe foncière : 17€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Accès véhicules légers
  • Parties communes de qualité
  • Digicode
  • Interphone
  • Accès sécurisé par badge
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Cafétéria
  • Jardin paysager
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux traversants
  • Locaux lumineux
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Brise soleil
  • Cloisonnement amovible
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Alarme
  • Climatisation réversible

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 86 -> Arrêt : Maison Neuve Bus Ligne 36 -> Arrêt : La Madelaine SNCF Gare de Bègles (10min) Autoroute A63 sortie 26A Autoroute A630 sortie 16
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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