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A louer Locaux d'activité Canéjan

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Adresse sur demande | 33610 | Canéjan | Gironde | France
Surface Loyer
300 m² 99 €/m²/an
29,700 €/an | 2,475 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate de l'autoroute A63 sortie 26B, EVOLIS Bordeaux vous propose à la location un local d'activité de 300 m² avec une partie bureaux de 170 m² et d'un entrepôt de 130 m².

Le local se trouve sur un site clos et dispose de 4 places de parking.

Immeuble récent ; accès véhicules légers ; accès poids lourds ; fibre optique ; accueil ; espace ouvert ; local technique ; faux plafonds ; parquet ; précâblage informatique et téléphonique ; climatisation réversible.

Mise à jour : 22/02/2024

Disponibilité : 15 mars 2024
Référence Cession+ : AA028152
Référence Professionnel : 1265677-0L

Surface

Surface totale : 300 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 170 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
RDC Activités 130 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
Parkings - 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
Total Cellule Activités 300 15 mars 2024 100 m²/an HT HC 12 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
Total 300 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : 99 €/m²/an, soit 29,700 €/an, soit 2,475 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12€/m2
Charge maxi : 12€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Portail d'accès
  • Site clos
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Local technique
  • Locaux lumineux
  • Locaux rationnels et modulables
  • Archives
  • Faux plafonds
  • Parquet
  • Précâblage informatique et téléphonique
  • Charge au sol : 3 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 8 m
  • Porte sectionnelle de plain-pied : 1
  • Dimensions porte : 4,50 (H) x3,50 (L) m
  • Courant triphasé
  • Climatisation réversible
  • Alarme
  • Sanitaires privatifs : 2
  • Surface RDC : 300 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport 15 min Autoroute Sortie 15 Train 20 min
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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