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BUREAUX NEUF A LOUER - DOMAINE DE GENESTE - VILLENAVE D'ORNON

Adresse sur demande | 33140 | Cadaujac | Gironde | France
Surface Loyer
3,324 m² 150 €/m²/an
498,600 €/an | 41,550 €/mois
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A louer - Bureaux

DOMAINE DE GENESTE - NATURA PARK OFFICE - VILLENAVE D'ORNON.
CAZE IMMOBILIER vous propose en BEFA un immeuble de bureaux de 3325 m² en cours de construction : NATURA OFFICE 3.0.
Cet immeuble est localisé à proximité immédiate de la rocade et de la zone commerciale de Rive d'Arcins à Villenave D'ornon..
Ces bureaux sont situés au sein d'une opération d'ampleur visant la réalisation d'un quartier inclusif offrant commerces, bureaux, loisirs, hôtel, école, habitat libre et social..
Ce programme apportera à l'ensemble de vos collaborateurs des conditions de travail privilégiées de part sa localisation au sein d'une nature exceptionnelle tout en restant connecté au cadre urbain..
L'immeuble bénéficiera des prestations suivantes :Bureaux labellisés BREEAM niveau VERY GOOD & WELL niveau bronzeImmeuble classé ERP 5e catégorie type WImmeuble construit en R+4Terrasse Rooftop accessible et aménageableAscenseurs PMRFibre optiquePlateaux lumineux et traversantsPlateaux divisibles et évolutifs de 170 à 490 m2 SUBLBureaux livrés aménagés non cloisonnésVestiaires, douches et kitchenettes à dispositionParkings 1 place pour 30 m² locatif (places en parking silo et places aériennes)15 places de stationnement aérien80 places en parking siloDATE DE LIVRAISON PROGRAMMEE : JUIN 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/02/2024

Disponibilité : JUIN 2024
Référence Cession+ : AA027061
Référence Professionnel : 33.8340
Mandat co-exclusif

Construction

Date de construction : 2024
ZFU : Oui
Charge du sol : 1.5 T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 3,324 m²
Immeuble ERP 5e catégorie type W Certification BREEAM Niveau Very Good et WELL Bronze
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 498,600 €/an, soit 41,550 €/mois.
Informations complémentaires : Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du Preneur

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Ascenseur
  • Chauffage réversible
  • Climatisation
  • Etablissement recevant du public
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Open Space
  • Sanitaires communs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ligne 15 arrêt " Domaine de la plantation" Bus ligne 23 arrêt "Rives D'arcins" Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Caze Immobilier D'entreprise

Créateur de Solutions

6 Rue Paul Gros - 33270 Floirac - France
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