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A louer Bureaux Villebon-sur-Yvette

18 TER AVENUE DU QUEBEC | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France
Surface Loyer
1,752 m², divisible à partir de 418 m² 114 €/m²/an
A partir de 199,728 €/an | 16,644 €/mois
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A louer - Bureaux

Proche de l'autoroute A10, des nationales N118 et N104, au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon sur Yvette, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux à partir de 418m² et d'activité à partir de 771m².

Mise à jour : 28/06/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022101
Référence Professionnel : 1130974-0LB

Construction

Nom de l'immeuble : NEFLIER

Surface

Surface totale : 1,752 m²
Divisible à partir de : 418 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Hall 2 Lot 251b Bureaux 418 Immédiate 115 m²/an HT HC 29,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir Lot 251b
RDC Hall 3 Activités 291 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
RDC Hall 3 Bureaux 75 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
1 Hall 3 Bureaux 405 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
Total Cellule 254-255 Hall 3 254-255 Activités 771 Immédiate 105 m²/an HT HC 29,4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir 254-255
1 Hall 3 Lot 256-257 Bureaux 563 Immédiate 115 m²/an HT HC 31,9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir Lot 256-257
Total 1 752 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 199,728 €/an, soit 16,644 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29.4€/m2
Charge maxi : 31.9€/m2
Taxe foncière : 14€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • PC Sécurité + vidéo surveillance
  • Site clôturé
  • Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
  • Casiers connectés Auchan Drive
  • Hôtel
  • Fibre optique
  • Espaces ouverts et bureaux cloisonnés
  • Moquette
  • Faux plafond
  • Prise RJ 45
  • Sanitaires en partie commune
  • Salle de repos
  • Surface RDC : 366 m²
  • Hautlibre minss poutre : 4,5 m
  • Hautlibre maxss poutre : 8 m
  • Résistance sol : 2,5 T/m²
  • Nbr de portes plain pied : 1
  • Ossature : Béton
  • Murs périmétriques : Béton
  • Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Paris-Saclay Mobilités n°22 Bus Réseau Albatrans Express n°91-05 RER RER B et C à Massy-Palaiseau SNCF TGV Massy-palaiseau Route N104, N118 Autoroute A10
Quartier : IDS / TMN Ouest
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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

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