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Surface fonctionnelle dotée d'un monte charge -

16 AVENUE DU QUEBEC | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France
Surface Loyer
967 m², divisible à partir de 148 m² 105 €/m²/an
A partir de 101 535 €/an | 8 461 €/mois
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A louer - Bureaux

Proche de l'autoroute A10, des routes nationales N118 et N104 , au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon , EVOLIS vous propose une surface de bureaux et d'activités de 967 m² divisible à partir de 148 m² à la location .

Mise à jour : 20/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA030886
Référence Professionnel : 1273450-0LB

Construction

Nom de l'immeuble : MAGNOLIA

Surface

Surface totale : 967 m²
Divisible à partir de : 148 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC hall 1 Activités 298 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC hall 1 Bureaux 91 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
R+1 hall 1 Bureaux 270 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 348+349+352 hall 1 348+349+352 Activités 659 Immédiate 102,31 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 348+349+352
1 hall 2 234 Bureaux 160 Immédiate 105 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 234
1 353 Bureaux 148 Immédiate 105 m²/an HT HC 31 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 353
Total 967 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 105 €/m²/an, soit 101 535 €/an, soit 8 461 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 31€/m2
Charge maxi : 31€/m2
Taxe foncière : 14€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de chargement
  • Portail d'accès
  • Parties communes de qualité
  • Monte-charge
  • PC sécurité
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Chauffage immeuble collectif gaz
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Cuisine
  • Locaux traversants
  • Locaux lumineux
  • Double exposition
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Sol PVC
  • Prises RJ45
  • Alarme
  • Sanitaires
  • Surface RDC : 389 m²
  • Ossature : Béton
  • Murs périmétriques : Béton

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER B Orsay Ville (Massy Palaiseau RER B et RER C) Aéroport Orly à 15 mn Route N118 Route Nationales N105 et N20 Autoroute A10 Autoroute A6
Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU

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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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