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A louer Locaux d'activité Canéjan

Adresse sur demande | 33610 | Canéjan | Gironde | France
Surface Loyer
240 m² 114 €/m²/an
27,360 €/an | 2,280 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

A proximité de l'autoroute A63 Sortie 26b dans un bâtiment récent, Evolis vous propose des bureaux modulables d'environ 140 m² avec un open space et 3 bureaux cloisonnés (plinthes périphériques, baie de brassage), kitchenette et sanitaires privatifs.

Double accès véhicules légers dont une entrée privative.
6 places de parking privatives dans un site clos.

Disponibilité : 31 janvier 2024

Mise à jour : 05/01/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021026
Référence Professionnel : 1252280-0L

Surface

Surface totale : 240 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 200 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 40 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 240 Immédiate 114,5 m²/an HT HC 16,6 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 240 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 27,360 €/an, soit 2,280 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 16.6€/m2
Charge maxi : 16.6€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Bail commercial 3/6/9 ans ou dérogatoire
. Charges : 3984,6 euros par an donc 332,05 par mois (comprenant incluant taxe foncière, frais de gestion technique + espace vert)

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne
  • Accès véhicules légers
  • Accès PMR
  • Double accès
  • Site clos
  • Climatisation réversible
  • Bon état
  • Accueil
  • Bureaux cloisonnés
  • Local technique
  • Cuisine
  • Locaux traversants
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Archives
  • Moquette
  • Cloisonnement amovible
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Climatisation réversible
  • Porte sectionnelle de plain-pied : 3,56 m de large
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 240 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A63 Bus Arsonval (BUS-74)
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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