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PROXIMITE DE l'A63 -

16 BIS AVENUE LOUIS BROGLIE | 33600 | Pessac | Gironde | France
Surface Loyer
350 m² 150 €/m²/an
52,500 €/an | 4,375 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

A proximité immédiate de l'autoroute A63 (Bayonne - Bordeaux), EVOLIS vous propose à la location un local commercial de 350 m².
Les locaux sont ERP et ils disposent de nombreuses places de parking.

Accès PMR ; accès sécurisé par badge ; climatisation réversible ; fibre optique ; accueil ; espace ouvert ; local technique ; sanitaires privatifs ; belle hauteur sous plafond ; locaux traversants ; locaux lumineux ; locaux rationnels et modulables ; locaux ERP.

Mise à jour : 16/11/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020973
Référence Professionnel : 1242510-0L

Surface

Surface totale : 350 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC BAXI Cellule 6 Locaux Commerciaux 350 Immédiate 150 m²/an HT HC 25 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance Cellule 6
Total 350 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 52,500 €/an, soit 4,375 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Droit d'entrée : 30 000 euros HT

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Façade vitrine
  • Accès véhicules légers
  • Accès PMR
  • Double accès
  • Parties communes de qualité
  • Accès sécurisé par badge
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Rénové
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Local technique
  • Sanitaires privatifs
  • Belle hauteur sous plafond
  • Locaux traversants
  • Locaux lumineux
  • Locaux rationnels et modulables
  • Archives
  • Carrelage
  • Précâblage informatique et téléphonique
  • Alarme
  • Locaux E.R.P.
  • Surface RDC : 350 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ZI de Pessac Bersol (Ligne 74, 77, 39) Route Rocade sortie 14/15 Autoroute A630 - A63 (Bordeaux - Bayonne)
Quartier : BORDEAUX / TMN SO
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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