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A louer Bureaux 455m² Caen
Adresse sur demande |
14000 | Caen |
Calvados
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 455 m² | 109 €/m²/an 50 038 €/an | 4 169 €/mois |
A louer - Bureaux
Au 3ème étage, un plateau de bureaux récent d'environ 455 m², entièrement aménagé avec issue de secours, coursive, un local TGBT, une tisanerie et des sanitaires privés dont un PMR..
5 places de parking en sous-sol..
Loyer annuel : 50 038 € hors CRL/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel hors CRL/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Mise à jour : 09/11/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA018824
Référence Professionnel : 14.38851
Construction
Date de construction :
2013
ZFU : Oui
Nature du sol : carrelage
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 455
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
4.10 m
m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 109 €/m²/an, soit 50 038 €/an, soit 4 169 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail : Commercial (9 ans) ou Professionnel (6 ans)
Régime fiscal : C.R.L (2,5%).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Loyer de 4.169,83 H.T. CRL à 2,5 % par mois.
Provisions sur charges mensuelles : 682,33
comprenant l'entretien de l'immeuble, l'ascenseur, la climatisation, l'eau des parties communes, la taxe d'ordures ménagères.
Provisions sur Taxe Foncière mensuelles : 567,5 HT à la charge du preneur.
Soit un total de 5 419,66 H.T par mois.
Bail : Commercial (9 ans) ou Professionnel (6 ans)
Régime fiscal : C.R.L (2,5%).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Loyer de 4.169,83 H.T. CRL à 2,5 % par mois.
Provisions sur charges mensuelles : 682,33
comprenant l'entretien de l'immeuble, l'ascenseur, la climatisation, l'eau des parties communes, la taxe d'ordures ménagères.
Provisions sur Taxe Foncière mensuelles : 567,5 HT à la charge du preneur.
Soit un total de 5 419,66 H.T par mois.
Charges et taxes
Taxe foncière : 6 810
€
soit
14 €/m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
. Bus de ville - Station Tram à 100 m
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : CALVADOS
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Tramway à proximité
Gare SNCF à proximité
Vlib à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE CAEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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