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BEL IMMEUBLE DE BUREAUX AU COEUR DU CENTRE VILLE DE CAEN
Adresse sur demande |
14000 | Caen |
Calvados
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 440 m² | 80 €/m²/an 115 200 €/an | 9 600 €/mois |
A louer - Bureaux
Immeuble de bureaux en R+5 + combles, d'environ 2 033 m², pour une surface utile de bureaux d'environ 1 440 m² en occupation précaire jusqu'au 31.12.2025.
Ensemble représentant entre 230 et 260 m² par niveau de bureaux aménagés et cloisonnés.
Un sous-sol avec des archives de 230 m²..
15 places de parking au niveau supérieur à 1 000 € HT/unité + 16 places de parking au niveau inférieur à 1 200 € HT/unité.
Mise à jour : 21/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA018785
Référence Professionnel : 14.39946
Construction
ZFU : Oui
Nature du sol : carrelage
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 1 440
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
4 m
m
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 80 €/m²/an, soit 115 200 €/an, soit 9 600 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail : Précaire (24 mois) OU Convention d'occupation précaire
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Taxe foncière 2022 : 22.719 HT.
Bail : Précaire (24 mois) OU Convention d'occupation précaire
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Taxe foncière 2022 : 22.719 HT.
Charges et taxes
Taxe foncière : 22 719
€
soit
15 €/m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Centre-ville de Caen, quartier Saint Jean/Prairie
au pied de l'hyper centre
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : CALVADOS
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE CAEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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