Location de Bureaux à Valbonne

Emplacement exceptionnel au cœur de la technopole, excellente visibilité.. Bâtiments en R+2. 100 parkings disponibles à 980€ HT/unité/an.. Prestations "premium", labellisable BREEAM VERY GOOD. Bel atrium sur toute la hauteur de l'immeublePlateaux sans poteaux livrés neufs avec des finitions haut de gamme: peintures, faux plafonds, sols souples... Nombreuses et vastes terrasses, belle hauteur libre des bureaux : 2m80. Bel atrium "prime"sur toute la hauteur de l'immeublePlateaux sans poteauxFinitions haut de gammeNombreuses terrassses, espaces de vie intérieurs et extérieursClimatisation double fluxEclairage LEDAccès PMR. Label BREEAM VERY GOOD avec panneaux photo-voltaïques. SERVICES SUR SITE :Deux restaurants + Restaurant Inter-EntreprisesSalle de sportCoworking - Flex'OfficeConciergerie digitale et casiers connectésGrande hauteur libre des bureaux : 2m80. * Taxes Bureau : estimée à 1,07 €/m2/an HT ;* Grosses réparations (art. 606 du Code Civil) à la charge du bailleur ;* Prime d'Assurance des locaux payées par le propriétaire à la charge du Preneur, estimée à 2 €/m2/an HT ; €

BUREAUX au premier étage d'un immeuble sécurisé et aux parties communes agréables, 141m2 entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et climatisés. . L'open-space offre de nombreuses possibilités d'agencement et une belle luminosité. L'ensemble est complété par une salle d'archivage, un coin cuisine et des sanitaires privatifs.. 4 emplacements de parkings extérieurs privatifs.. 7mn de la sortie A8 Antibes. €

Accès et mobilitéCe projet est situé à un emplacement stratégique :Cinq minutes de l'autoroute A8, 20 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur.20 mn de Cannes, 30 mn de Nice,et 45 mn de Monaco en voiture.Proximité avec les gares routièreset transports en communs :• Réseau Envibus : ligne 9, 10, 20, 21, 22, 26 • Réseau Ligne D'Azur : ligne 230. Certification BREEAM niveau Very Good visé Label E+C- niveau E3C1 viséBâtiments A et BLe projet SYMPHONIA est constitué de deux bâtiments indépendants pour une surface globale de 9.644 m².Ils seront équipés de panneaux photovoltaïques en toiture et stockage en vue d'une autoconsommation du bâtiment.Un local vélo et des vestiaires dans chaque bâtiment.Provision pour charges : 30 €/m² (charges communes + électricité privative)Certification BREEAM niveau Very GoodLabel E+C- niveau E3C1Bâtiment ATechnique : Faux plancher technique sur tout le bâtiment, 2,70m de hauteur sous faux-plafondOccupation : 1 poste pour 10m² SUBL privative (soit 362 personnes) avec mesures conservatoires pour 1 poste pour 7 m² SUBL privative (soit 517 personnes)Stationnement : 158 places de parking VL (dont 5 PMR) réparties sur les niveaux RDC partiel, R-1 et R-2 dont 8 équipées de bornes de recharge électrique. Des mesures conservatoires permettront l'équipement possible de 24 places supplémentaires.En complément : 3 places de parking VL extérieur et 1 place livraison. 59 places pour 2 roues motorisés dont 3 équipées de bornes de recharges électriques et 9 places équipées de mesures conservatoires.Bâtiment BTechnique : 2,70m de hauteur sous faux-plafondOccupation : 1 poste pour 10m² SUBL privative (soit 394 personnes)Stationnement : 228 places de parking VL (dont 6 PMR) réparties sur les niveaux R-2, R-3 et R-4 dont 11 équipées de bornes de recharge électrique. Des mesures conservatoires permettront l'équipement possible de 33 places supplémentaires.En complément : 2 places de parking VL extérieur 65 places pour 2 roues motorisés dont 3 équipées de bornes de recharges électriques et 10 places équipées de mesures conservatoires.Concernant la commercialisation, nous privilégions un monolocataire sur le bâtiment A (4.700 m² environ).Nous pouvons envisager la division du bâtiment B à partir de 500 m² au rez-de-chaussée (ou moins sur le rez-de-jardin). LIVRAISON : Bâtiment B (Avril/mai 2024), Bâtiment A (Août/septembre 2024). €

AT/FIRST vous propose ce lot de 476m² de bureaux à louer idéalement situés sur la route des Lucioles. Le programme Ecoryzon se trouve à un emplacement clé à l'une des entrées principales de Sophia Antipolis. Il s'agit d'un complexe immobilier de bureaux entièrement rénové avec des prestations prime avec vue dominante sur la technopole. . Le lot en rez de jardin dispose d'un triple accès indépendant pour les activités qui doivent exploiter une partie en stockage et l'autre en bureau. Cette surface est idéale pour une activité mixte avec compris dans le loyer 15 stationnements extérieurs.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr €

LOT RDJ 169m2. Les 3 bâtiments de Buropolis sont en parfaites adéquations avec les critères demandés par les . utilisateurs Sophipolitains. Ils sont idéalement situés au cœur de la technopole, ils se trouvent à moins de 100m de la gare routière et à moins de 5' à pied de la place Bermond et de ses nombreux commerces (tabac, pharmacie, banque, restaurants, etc).. Ces bureaux ont été entièrement rénovés en 2020, cela comprend la peinture, le revêtement du sol, le faux-plafond, l'électricité, le traitement de l'air et la climatisation. Idéalement situés au calme dans un écrin de verdure, ces bureaux constituent un espace de travail rêvé pour des entreprises à la recherche de petites et moyennes surfaces, et désireuses de maîtriser leurs coûts.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr €

L'agence AT/FIRST spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bureau de 60m2 au première étage dans un immeuble de bureaux situé en plein coeur de Sophia. Ces bureaux sont en open space, climatisés et avec une kitchenette. 2 places de parkings nominatives sont inclus dans le loyer. Les bureaux se trouvent à proximité immédiate de la place Bermond et de ces nombreux commerces.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr €

Un lot disponible de 347,5 m² totalement rénové, dans un agréable parc paysagé de 3 immeubles.. Moquette, faux plafond, éclairage par pavés LED.. Eligible fibre optique.. Entrée rénovée avec parement pierre.. Chauffage et rafraîchissement d'air inclus dans les charges. €

Conçu par un constructeur spécialiste du photovoltaïque (Les Aqueducs), ce programme neuf BEPOS à "énergie positive" produit plus d'énergie qu'il n'en consomme grâce à 1 090 m² de panneaux solaires. L'électricité est auto-consommée ou stockée (capacité 200 kWh).. Le logiciel de gestion technique des consommations (GTC) couvre les cinq postes de consommation : chauffage, climatisation, éclairage, eau chaude sanitaire et ventilation.. GARDEN SPACE comprend 3 bâtiments de 1604, 3276 et 3332 m², chacun de quatre niveaux de bureaux (jusqu'à 925 m² par étage) sur deux niveaux de parkings.. Ses points forts :ENERGIE POSITIVEFace au golf St Philippe et au pôle universitaire et de recherche de Sophia-AntipolisSuperbes vues dès le R+1, 2 500 m² de terrassesProche des commerces et restaurants de Green SideExcellent ratio de parkings : 1 place/19,5 m²Crèche et restauration prévus sur siteLivraison dès mai 2019 (bâtiment A)Fibre optique €

Sophia Antipolis centre, à proximité immédiate de la Place Bermond.. 1670 m2 - 11 lots disponibles divisibles à partir de 97m2. Idéalement situé au cœur de Sophia Antipolis, BUROPOLIS est un ensemble immobilier composé de 3 immeubles à usage de bureaux.. Abords soignés, surfaces rénovées (faux plafond avec dalle LED, climatisation réversible, peinture, moquette) disponibles à partir de 91 m². Stationnements extérieurs et en sous-sol (possibilité de branchement véhicule électrique). €

L'un des premiers ensembles immobiliers à énergie positive de Sophia-Antipolis.Superbe vue à 180° sur le nord du parc, les pré-alpes de Grasse et le Mercantour.Vastes terrasses sur les quatre façades, à tous les niveaux.. Accès et sanitaires PMR. Un ascenseur 8 pers. 630 kg double face par immeuble.. 1 escalier 2 UP et un escalier extérieur 1 UP par immeuble. €

Deux immeubles neufs de trois niveaux de bureaux sur trois niveaux de sous-sol, connectés par une passerelle, situés à l'entrée n°2 de Sophia-Antipolis, angle route du Parc et Route des Lucioles.. Immeuble A : 3 478 m2. Immeuble B : 2 876 m2. Total : 6 354 m2. Ils représentent la nouvelle génération d'immeubles de Sophia, reconstruits sur l'existant, sans consommation de foncier ni destruction de végétation, et exemplaires en termes de consommation énergétique (panneaux solaires, label BREEAM Very Good).. Trame de 18m avec noyau central, bonne luminosité.. Grande flexibilité d'aménagement grâce à une trame de façade au pas de 0,90 m.. Grand hall, belles hauteurs libres : 4,5m au RdC du B, 2,58m en étage.. Terrasses, rooftop, potager en toiture. Douches à tous les niveaux.. Les parkings (un pour 25 m2 de bureaux) sont tous en infrastructure et comportent des bornes de recharge.. Places deux roues également équipés de prises, parking vélos.. Accès facile à l'autoroute et au centre de Sophia.Partie communes haut de gammePlusieurs Terrasses dont un rooftop et potager sur le toitClimatisation et vmc double fluxSite P.M.RPlusieurs douches dans chaque bâtimentSol au choix du locataire (moquette ou pvc)Fibre optique / SDSLPrécâblageLuminaires LEDSToiture isoléeDouble vitragePeinturesAlarme incendie €

Situation très centrale, jouxtant Nautipolis.. Ensemble immobilier composé de deux immeubles récents autour d'un parvis central.. Site clos comportant deux immeubles R+3, de 2 036 (Bât. A) et 1 680 m² (Bât. B).. Chacun des deux bâtiments compte trois niveaux de bureaux sur sous-sol de parkings.. Surface totale : 3716 m² (divisibles) + 153 parkings.. Locaux lumineux, excellent rendement des surfaces.. Bien équipé et maintenu par son locataire précédent (Amadeus).. Parties communes et privatives sont en cours de rénovation.. Bien qu'utilisé sous le régime du Code du Travail, l'ensemble a été construit comme Établissement Recevant du Public à usage d'enseignement (ERP 3 cat. R)Site clos, deux accès sécurisésHauteur sous plafond de 2,55mProfondeur de 12mTrame de façade d'environ 1,35mSanitaires PMRTerrassesDouches et Salles techniques (onduleurs) au sous-solGroupe électrogèneCliquez sur le lien pour le visiter virtuellement :. https://my.matterport.com/show/?m=1uaooVeLmhn. Google Maps :. https://goo.gl/maps/CjrYKkw2au5MyGsz9 €

Bureaux de seconde main situés dans la partie ouest de SOPHIA ANTIPOLIS.. A 20 minutes de l'Aéroport international de Nice Cote d'Azur.. 8 places de parkings extérieurs , terrasses... €

Descriptif du bien €

Immeuble neuf et indépendant sur Sophia Antipolis. Une surface d'environ 5 400 m2 sur 3 niveaux. Excellente localisation proche des axes autoroutiers et centre de vie. A Sophia Antipolis en plein cœur du quartier Saint-Philippe, nous vous proposons à la location, un ensemble de bureaux d'environ 5 400 m2 divisibles dès 500 m2.Les bureaux seront livrés aménagés, en open space, climatisés.Distribué par des circulations extérieures et intérieures, les plateaux de bureaux offriront une flexibilité optimale et s'adapteront à tous les types d'aménagement et aux évolutions de surfaces.. - Hauteurs libres d'environ 2m70 sous faux plafonds,- Profondeur variables,- Trame de 1m35 en façade permettant une grande liberté de cloisonnement €

Bureaux situés en plein coeur de la technopolis de SOPHIA ANTIPOLIS.. A 15 minutes de l'Aéroport international de Nice Cote d'Azur.. 8 places de parkings extérieurs , terrasses.... Idéal siège société. €