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Deux bâtiments de bureaux à louer

Adresse sur demande | 06560 | Valbonne | Alpes-Maritimes | France
Surface Loyer
3,715 m² 180 €/m²/an
668,700 €/an | 55,725 €/mois
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A louer - Bureaux

Situation très centrale, jouxtant Nautipolis..
Ensemble immobilier composé de deux immeubles récents autour d'un parvis central..
Site clos comportant deux immeubles R+3, de 2 036 (Bât.
A) et 1 680 m² (Bât.
B)..
Chacun des deux bâtiments compte trois niveaux de bureaux sur sous-sol de parkings..
Surface totale : 3716 m² (divisibles) + 153 parkings..
Locaux lumineux, excellent rendement des surfaces..
Bien équipé et maintenu par son locataire précédent (Amadeus)..
Parties communes et privatives sont en cours de rénovation..
Bien qu'utilisé sous le régime du Code du Travail, l'ensemble a été construit comme Établissement Recevant du Public à usage d'enseignement (ERP 3 cat.
R)Site clos, deux accès sécurisésHauteur sous plafond de 2,55mProfondeur de 12mTrame de façade d'environ 1,35mSanitaires PMRTerrassesDouches et Salles techniques (onduleurs) au sous-solGroupe électrogèneCliquez sur le lien pour le visiter virtuellement :.
https://my.matterport.com/show/?m=1uaooVeLmhn.
Google Maps :.
https://goo.gl/maps/CjrYKkw2au5MyGsz9

Mise à jour : 10/01/2022

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA015481
Référence Professionnel : 06.25020

Construction

ZFU : Oui
Charge du sol : 2T/m2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 3,715 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 10 m m
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 668,700 €/an, soit 55,725 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'acte : 1000 € HT
Préavis : 9 mois
Régime fiscal : TVA

Charges et taxes

Taxe foncière : 97,434 € soit 26 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport de Nice : 16 min en voiture Gare de Cannes:20 min Gare de Nice : 22 min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : SOPHIA - ANTIPOLIS
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

SAVILLS NICEA CONSEIL

L'excellence au service de nos clients.

1, Place Masséna - 06000 Nice - France
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NICEA CONSEIL, en tant qu'associé international de Savills, occupe une position de premier plan en tant que cabinet de conseil en immobilier d'entreprise de premier choix sur la Côte d'Azur.

Cotée à la bourse de Londres, Savills est reconnue comme le leader mondial en matière de conseil en immobilier d'entreprise. Fondée en 1855, Savills dispose d'un vaste réseau comptant plus de 700 bureaux et partenaires répartis à travers l'Amérique, l'Europe, l'Asie-Pacifique, l'Afrique et le Moyen-Orient. En outre, Savills est également un expert dans le domaine de l'immobilier résidentiel de prestige, avec une présence marquée par six bureaux sur la Côte d'Azur.

Le statut de premier fournisseur mondial de services immobiliers de Savills découle de son engagement envers l'excellence dans la prestation de services à sa clientèle. C'est cette quête d'excellence qui l'a amenée à collaborer avec Nicea Conseil dans le but d'inaugurer sa toute première agence associée spécialisée dans l'immobilier d'entreprise en France.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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