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UN SITE EXCEPTIONNEL AU CŒUR DE LA TECHNOPOLE DE SOPHIA-ANTIPOLIS

Adresse sur demande | 06560 | Valbonne | Alpes-Maritimes | France
Surface Loyer
9,644 m² Nous contacter
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A louer - Bureaux

Accès et mobilitéCe projet est situé à un emplacement stratégique :Cinq minutes de l'autoroute A8, 20 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur.20 mn de Cannes, 30 mn de Nice,et 45 mn de Monaco en voiture.Proximité avec les gares routièreset transports en communs :• Réseau Envibus : ligne 9, 10, 20, 21, 22, 26 • Réseau Ligne D'Azur : ligne 230.
Certification BREEAM niveau Very Good visé Label E+C- niveau E3C1 viséBâtiments A et BLe projet SYMPHONIA est constitué de deux bâtiments indépendants pour une surface globale de 9.644 m².Ils seront équipés de panneaux photovoltaïques en toiture et stockage en vue d'une autoconsommation du bâtiment.Un local vélo et des vestiaires dans chaque bâtiment.Provision pour charges : 30 €/m² (charges communes + électricité privative)Certification BREEAM niveau Very GoodLabel E+C- niveau E3C1Bâtiment ATechnique : Faux plancher technique sur tout le bâtiment, 2,70m de hauteur sous faux-plafondOccupation : 1 poste pour 10m² SUBL privative (soit 362 personnes) avec mesures conservatoires pour 1 poste pour 7 m² SUBL privative (soit 517 personnes)Stationnement : 158 places de parking VL (dont 5 PMR) réparties sur les niveaux RDC partiel, R-1 et R-2 dont 8 équipées de bornes de recharge électrique.
Des mesures conservatoires permettront l'équipement possible de 24 places supplémentaires.En complément : 3 places de parking VL extérieur et 1 place livraison.
59 places pour 2 roues motorisés dont 3 équipées de bornes de recharges électriques et 9 places équipées de mesures conservatoires.Bâtiment BTechnique : 2,70m de hauteur sous faux-plafondOccupation : 1 poste pour 10m² SUBL privative (soit 394 personnes)Stationnement : 228 places de parking VL (dont 6 PMR) réparties sur les niveaux R-2, R-3 et R-4 dont 11 équipées de bornes de recharge électrique.
Des mesures conservatoires permettront l'équipement possible de 33 places supplémentaires.En complément : 2 places de parking VL extérieur 65 places pour 2 roues motorisés dont 3 équipées de bornes de recharges électriques et 10 places équipées de mesures conservatoires.Concernant la commercialisation, nous privilégions un monolocataire sur le bâtiment A (4.700 m² environ).Nous pouvons envisager la division du bâtiment B à partir de 500 m² au rez-de-chaussée (ou moins sur le rez-de-jardin).
LIVRAISON : Bâtiment B (Avril/mai 2024), Bâtiment A (Août/septembre 2024).

Mise à jour : 05/12/2023

Disponibilité : printemps 2024
Référence Cession+ : AA019099
Référence Professionnel : 06.25130

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Charge du sol : 2T/m2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 9,644 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 10 m m
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Prestations

Prestations :
    Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Câblage RJ45
  • Chauffage réversible
  • Climatisation
  • Nbre Parkings sous-sol :
  • Open Space

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : SOPHIA - ANTIPOLIS
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

SAVILLS NICEA CONSEIL

L'excellence au service de nos clients.

1, Place Masséna - 06000 Nice - France
NICEA CONSEIL, en tant qu'associé international de Savills, occupe une position de premier plan en tant que cabinet de conseil en immobilier d'entreprise de premier choix sur la Côte d'Azur.

Cotée à la bourse de Londres, Savills est reconnue comme le leader mondial en matière de conseil en immobilier d'entreprise. Fondée en 1855, Savills dispose d'un vaste réseau comptant plus de 700 bureaux et partenaires répartis à travers l'Amérique, l'Europe, l'Asie-Pacifique, l'Afrique et le Moyen-Orient. En outre, Savills est également un expert dans le domaine de l'immobilier résidentiel de prestige, avec une présence marquée par six bureaux sur la Côte d'Azur.

Le statut de premier fournisseur mondial de services immobiliers de Savills découle de son engagement envers l'excellence dans la prestation de services à sa clientèle. C'est cette quête d'excellence qui l'a amenée à collaborer avec Nicea Conseil dans le but d'inaugurer sa toute première agence associée spécialisée dans l'immobilier d'entreprise en France.

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