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OPPORTUNITE - A LOUER- LOCAL COMMERCIAL ROUTE DE PARIS 509 M²

Adresse sur demande | 31790 | Saint-Jory | Haute-Garonne | France
Surface Loyer
509 m² 82 €/m²/an
42,000 €/an | 3,500 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 509 m²..
Excellente visibilité.
Parking 30 places.
Accès direct depuis la route de paris, (20 000 véhicules au quotidien environ).
Le local est aménageable en fonction des besoins du preneur.
Idéal pour toutes activités commerciales avec accueil de la clientèle..
Livraisons poids lourds possibles.
Loyer annuel HT HC : 42 000 €.
Charges estimatives annuelles HT : 5040 €.
Taxe foncière annuelle : 3989 €.
Honoraires de l'agence à la charge du preneur 15% : 6300 € TVA en sus.

Mise à jour : 21/11/2023

Disponibilité : IMMEDIATE
Référence Cession+ : AA004932
Référence Professionnel : 6021A

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Commerce avec logement
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 509 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 82 €/m²/an, soit 42,000 €/an, soit 3,500 €/mois.
Informations complémentaires :
Charges 1260€ HT / trimestre
Loyer 10 500 HT HC / trimestre

Charges et taxes

Taxe foncière : 3,989 € soit 7 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Câblage RJ45
  • Kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Porte sectionnelle
  • Portes plain-pied :
  • Rez-de-chaussée
  • Site clos et sécurisé
  • Visibilité
  • Vitrine
Porte sectionnelle

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Gare de Saint-Jory, Arrêt de bus "Ladoux" Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 1949 sur Toulouse et sa région !

66 Rue De La Pomme - 31000 Toulouse - France
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Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 70 ans sur Toulouse et sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés, succursalistes d’enseignes nationales et internationales dans le choix de leurs emplacements et leur stratégie d’implantation.
Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.

Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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