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A louer local commercial dans retail sur axe majeur à Cournon (63800)

Adresse sur demande | 63800 | Cournon-d'Auvergne | Puy-de-Dôme | France
Surface Loyer
211 m² 118 €/m²/an
25,000 €/an | 2,083 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 212 m² sur l'axe commercial principal de Cournon-d'Auvergne..
Ce local bénéficiera d'une vitrine (à poser) et de 2 entrées : une sur le parking et une sur l'axe.
Afin de renforcer la visibilité votre enseigne sera mise en avant sur l'axe..
Il est livré brut, fluides en attente..
Possibilité tout commerce.
Nous consulter.

Mise à jour : 24/03/2023

Disponibilité : Sous 2 mois à compter de la signature
Référence Cession+ : AA004423
Référence Professionnel : 63.0069

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : dalle de 19cm
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 211 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7m80 m m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 118 €/m²/an, soit 25,000 €/an, soit 2,083 €/mois.
Informations complémentaires : Montant des charges à définir et comprenant :
- Electricité et eau car un seul compteur pour 2 locaux. Les consommations seront donc appelées dans les charges.
-Entretien toiture
-Entretien des communs
-Entretien des espaces verts
-Assurance
-Honoraires de gestion
-RUS puisque groupement d'établissement.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2,800 € soit 13 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Brut de décoffrage
  • Etablissement recevant du public
  • Fluides en attente
  • Issue de secours
  • Menuiseries posées
  • Open Space
  • Parking Visiteur
  • Pas de chauffage
  • Rez-de-chaussée
  • RT 2012
  • Skydome
  • Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Au pied de l'immeuble : Bus T2C - Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias" A 6mn (450m) à pieds de la gare SNCF Cournon-Sarliève Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Cournon
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Cidera²

Conseil en Immobilier D'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne

28, avenue Jean Moulin - 63540 ROMAGNAT - France
CIDERA² Clermont vous accompagne sur la grande périphérie de Clermont-Ferrand, sur vos sujets d’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activité (entrepôts / dépôts / ateliers / logistique), locaux commerciaux ; pour louer, acheter / vendre, estimer vos locaux professionnels

Et parce que nous savons que :
- L’immobilier d’entreprise n’est pas un sujet que vous traitez tous les jours ;
- Votre projet est essentiel à votre activité ;
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- Vous accompagner dans le respect de la loi et de vos besoins
- Vous conseiller dans Vos projets
- Vous garantir la neutralité de nos conseils (notre agence n’est portée ni par une banque, ni par un promoteur, ni par un architecte)

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