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A louer Local commercial 223m² Cournon-d'Auvergne

Adresse sur demande | 63800 | Cournon-d'Auvergne | Puy-de-Dôme | France
Surface Loyer
223 m² 112 €/m²/an
25 000 €/an | 2 083 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Nous sommes heureux de vous proposer à la location un magnifique local commercial de 223m², situé sur une artère commerciale très fréquentée de Cournon-d'Auvergne..
Le local est agencé avec goût et se compose de deux espaces distincts : une surface de magasin spacieuse de 195m² avec une grande vitrine de 7m linéaire, offrant une visibilité optimale pour votre activité, ainsi que des locaux sociaux de 38m² comprenant des vestiaires, une réserve et deux sanitaires (dont 1 adapté aux personnes à mobilité réduite)..
Ce local est idéal pour tout type de commerce ou service, grâce à sa localisation stratégique et à ses équipements modernes.
Vous pourrez ainsi offrir à votre clientèle une expérience d'achat optimale dans un cadre confortable et accueillant..
Le local dispose également d'un parking commun pour faciliter l'accès de vos clients à votre boutique..
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien d'exception et de vous accompagner dans votre projet.

Mise à jour : 10/05/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA004455
Référence Professionnel : 63.0092

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : béton lissé
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 223 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 112 €/m²/an, soit 25 000 €/an, soit 2 083 €/mois.
Informations complémentaires :
Les provisions pour charges comprennent la consommation eau, l'entretien des extérieurs, la taxe foncière et RUS

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 434 € soit 10 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Carrelages
  • Climatisation réversible
  • Issue de secours
  • Luminaires faux plafond
  • Parking Extérieur
  • Rez-de-chaussée
  • Salle de repos
  • Sanitaire(s) PMR
  • Vestiaires
  • Vitrine
Pont roulant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
A proximité des lignes C, 22 et 34 de la T2C Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Cournon
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Cidera²

Conseil en Immobilier D'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne

28, avenue Jean Moulin - 63540 ROMAGNAT - France
CIDERA² Clermont vous accompagne sur la grande périphérie de Clermont-Ferrand, sur vos sujets d’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activité (entrepôts / dépôts / ateliers / logistique), locaux commerciaux ; pour louer, acheter / vendre, estimer vos locaux professionnels

Et parce que nous savons que :
- L’immobilier d’entreprise n’est pas un sujet que vous traitez tous les jours ;
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Pourquoi créer CIDERA² Clermont ?
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- Vous garantir la neutralité de nos conseils (notre agence n’est portée ni par une banque, ni par un promoteur, ni par un architecte)

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