Location local commercial 515m² sur axe passant à Cournon d'Auvergne (63800)

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 515 m² sur un axe passant du Cournon d'Auvergne..
La totalité de la surface en rez-de-chaussée est organisée de la manière suivante :Une partie commerciale comprenant une surface de showroom d'environ 160m², des bureaux et locaux sociaux bénéficiant d'une douche, de deux sanitaires dont un PMR, d'un bureau individuel et d'une surface d'environ 70m² à aménager comprenant un accès sur un jardin clos..
Une partie de stockage composée de deux surfaces :- Une d'environ 90m² avec une hauteur sous plafond de 3m30 accolée à la partie commerciale, elle est ouverte sur l'extérieur par une porte de garage et une entrée indépendante.
Cette partie peut être aménagée pour être utilisée en surface de vente.- Une d'environ 185m² avec une capacité de stockage de 1 238,16m3 (l15xL12,32xH6,70) accessible par une porte sectionnelle et bénéficiant d'une sortie sur le jardin clos.
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Les différentes surfaces sont toutes communicantes les unes aux autres ce qui permet de bénéficier de multiples possibilités d'aménagement selon votre cahier des charges..
La totalité de la surface est très bien entretenue, elle a un fort potentiel et peut être étudiée pour plusieurs activités.
Ce local bénéficie d'une très belle visibilité, de la proximité avec les axes autoroutiers, d'un jardin clos et d'un parking de 8 stationnements..
Division possible, contactez-nous pour de plus amples renseignements.