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A LOUER GRADIGNAN LOCAL COMMERCIAL PROGRAMME NEUF DE 290 m2 ENVIRON

Adresse sur demande | 33170 | Gradignan | Gironde | France
Surface Loyer
290 m² 170 €/m²/an
49,300 €/an | 4,108 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Au coeur de la zone commerciale de GRADIGNAN, ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose un local commercial d'environ 290 m2 au sein d'un programme neuf, jouissant d'une excellente visibilité.
Le site accueillera de nombreux commerces de détails, de loisirs, et de restaurations, le tout à proximité immédiate d'une grande enseigne de bricolage Locaux livrés brut de béton, fluides en attente.
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2022 / 1er trimestre 2023.
Loyer : 4108.33 € HT HC/ mois.
Droit d'entrée : 30 000 € HT.
Honoraires HT : 20 % du loyer annuel HT HC.
Frais de rédaction d'acte : 1 235.05 € HT.
Référence: 15419B-15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/03/2024

Disponibilité : 1er trimestre 2023
Référence Cession+ : AA004190
Référence Professionnel : 15419B-15

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 290 m²
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 49,300 €/an, soit 4,108 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail : 1235.5€ HT
Frais d'état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 5,800 € soit 20 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Brut de décoffrage
  • Etablissement recevant du public
  • Parking Extérieur
  • Rez-de-chaussée
  • Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Accès Bus: 5 minutes Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Sud-Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

Au Service de vos ambitions !

102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
Voir toutes les annonces de ABAULT Bordeaux
Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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