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A louer Locaux d'activité Bussy-Saint-Georges

Adresse sur demande | 77600 | Bussy-Saint-Georges | Seine-et-Marne | France
Surface Loyer
1 331 m², divisible à partir de 484 m² 105 €/m²/an
A partir de 139 755 €/an | 11 646 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Situés au sein d'un parc d'activités à proximité de l'autoroute A4 et du RER A Station "Val d'Europe" à Montévrain, EVOLIS vous propose des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement d'environ 1 331 m² divisibles à partir de 484 m² à la location .

Mise à jour :
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA031898
Référence Professionnel : 1278282-0L

Surface

Surface totale : 1 331 m²
Divisible à partir de : 484 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 626 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
MEZ Bureaux 221 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule H2 Activités 847 Immédiate 105 m²/an HT HC 12 m²/an HT (estimation 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance H2
RDC Activités 355 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
MEZ Bureaux 129 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule I2 Activités 484 Immédiate 115 m²/an HT HC 12 m²/an HT (estimation 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance I2
Total 1 331 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 105 €/m²/an, soit 139 755 €/an, soit 11 646 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12€/m2
Charge maxi : 12€/m2
Taxe foncière : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Site clos et sécurisé par bornes escamotables la nuit (ouverture par télécommande)
  • Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
  • Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
  • Voirie légère pour les emplacements de stationnement
  • Circulation piétonne en béton désactivé
  • Activités :
  • Hauteur libre : 7,5 m pour le lot I2; 7,8 m pour le lot H2
  • - Hauteur sous mezzanine: 4,5 mètres
  • Porte sectionnelle de 4 x 4,5 mètres
  • Porte à quai de 2,7 x 3,5 mètres
  • Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
  • Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
  • Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
  • Eclairage industriel de 250 lux moyen
  • Contre bardage intérieur blanc
  • Bureaux :
  • Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m²
  • Revêtement du sol en moquette
  • Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm
  • Plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
  • Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ
  • Chauffage par convecteurs radiants électriques
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 981 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 02, 22 - arrêt "Le Cantou" RER Marne-la-Vallée - Chessy (A) RER Val d'Europe (A) via bus 02, 22, 42 Autoroute A4 via la D231 SNCF Gare TGV de Marne-la-Vallée - Chessy Ouigo Marne-la-Vallée - Chessy Eurostar Marne-la-Vallée - Chessy Aéroport Roissy CDG Aéroport Orly
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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.

L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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