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A louer Locaux d'activité Bussy-Saint-Georges

Adresse sur demande | 77600 | Bussy-Saint-Georges | Seine-et-Marne | France
Surface Loyer
1 832 m², divisible à partir de 229 m² 125 €/m²/an
A partir de 229 000 €/an | 19 083 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate de l'Autoroute A4, avec une liaison par bus au RER A de Bussy-Saint-Georges, Evolis vous propose un parc d'activité neuf de 1 832 m² divisibles à partir de 229 m² à la location, certifié BREEAM VERY GOOD.
Livraison Novembre 2023.

Mise à jour :
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA031743
Référence Professionnel : 1277841-0L

Surface

Surface totale : 1 832 m²
Divisible à partir de : 229 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 174 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A1
1 Bureaux 55 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A1
Total Cellule A1 Activités 229 Immédiate 125 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A1
RDC Activités 174 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A4
1 Bureaux 55 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A4
Total Cellule A4 Activités 229 Immédiate 125 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A4
RDC Activités 174 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A5
1 Bureaux 55 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A5
Total Cellule A5 Activités 229 Immédiate 125 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A5
RDC Activités 174 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B3
1 Bureaux 55 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B3
Total Cellule B3 Activités 229 Immédiate 125 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B3
RDC Activités 174 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B4
1 Bureaux 55 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B4
Total Cellule B4 Activités 229 Immédiate 125 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B4
RDC Activités 174 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B5
1 Bureaux 55 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B5
Total Cellule B5 Activités 229 Immédiate 125 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B5
RDC Activités 174 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B6
1 Bureaux 55 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B6
Total Cellule B6 Activités 229 Immédiate 125 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B6
RDC Activités 174 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B7
1 Bureaux 55 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B7
Total Cellule B7 Activités 229 Immédiate 125 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B7
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 832 m²

39 extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 229 000 €/an, soit 19 083 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 10€/m2
Charge maxi : 10€/m2
Taxe foncière : 14€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe de stationnement : 72,75 euros/U/an HT

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès poids lourds
  • Certification BREEAM VERY GOOD
  • Bardage métallique double peau
  • Site clos
  • 2 portails
  • Interphone
  • Porte sectionnelles électriques : 3x3,5mètres
  • Hauteur libre: 7 mètres minimum
  • Charge au sol: 3T sur platine
  • Eclairage naturel et réglettes LED
  • Tarif BLEU Triphasé
  • Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m
  • Charge au sol: 250 kg/m² + 100 kg/m²
  • Pavé LED
  • Dalles PVC
  • Chauffage par radiateurs électriques à
  • inertie
  • Plinthes périphériques double compartiment
  • 2 têtes téléphoniques par lot
  • Sanitaires PMR
  • Parkings extérieurs : 2 à 3 par lot
  • Pré-équipements des places de parking pour installation de bornes de recharge
  • Surface RDC : 1392 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4; A104 RER Bussy Saint Georges (A) Bus Bois de Bussy (44) Bus Génitoy (46) SNCF Gare TGV de Marne la Vallée - Chessy Ouigo Gare de Marne la Vallée - Chessy Eurostar Gare de Marne la Vallée - Chessy Thalys : Gare de Marne la Vallée - Chessy Aéroport Paris - CDG
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.

L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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