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Belle surface de bureaux à louer en bord de Saône -
QUAI JOSEPH GILLET |
69004 | Lyon 04 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 845 m², divisible à partir de 361 m² | 185 €/m²/an A partir de 156 325 €/an | 13 027 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose à la location 484 m² de bureaux avec vue sur les quais de Saône.
Les locaux sont en très bon état, aménagés et câblés.
Ils sont composés d'un accueil, de 10 bureaux cloisonnés de différentes tailles, de 2 open spaces, d'une salle de réunion, d'un espace de pause avec vue sur la Saône, de sanitaires privatifs et PMR.
Cet aménagement est complètement modulables grâce au cloisonnement amovible.
En complément, il vous sera possible de louer des stationnements en sous-sol et/ou en extérieur.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Mise à jour : 25/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA031170
Référence Professionnel : 1275024-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ESPACE 84
Surface
Surface totale : 845
m²
Divisible à partir de : 361
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | A | Bureaux | 484 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 62,4 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 5 | A | Bureaux | 361 | 1er novembre 2024 | 185 m²/an HT HC | 57,62 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| SS | B | Parkings | - | Immédiate | 1 300 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| B | Parkings | - | Immédiate | 900 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 845 m² | |||||||||||||||||
Simple sous-sol Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 185 €/m²/an, soit 156 325 €/an, soit 13 027 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 57.62€/m2
Charge maxi : 62.4€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Possibilité de louer des parkings
. Intérieur : 1 300 euros/U/an HT HC
. Extérieur : 900 euros/U/an HT HC
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 57.62€/m2
Charge maxi : 62.4€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Possibilité de louer des parkings
. Intérieur : 1 300 euros/U/an HT HC
. Extérieur : 900 euros/U/an HT HC
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Cloisons amovibles vitrées
- Moquette
- Climatisation réversible
- Accès sécurisé par badge + code ascenseur
- 484m²
- Bureaux cloisonnés
- Acceuil
- Kitchenette
- 7 bureaux avec fenêtres dont 3 avec vue
- 3 bureaux en second jour
- 2 open space
- Salle de réunion
- Nombreux rangements
- 3 sanitaires privatifs dont un PMR
- 361m²
- Open space
- 6 bureaux fermés (dont un avec accès direct balcon)
- 2 balcons (dont un vue sur Saône)
- Cuisine
- Espace accueil
- Sanitaires privatifs
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Saint-Exupéry à environ 40 minutes en voiture
SNCF Part-Dieu à 20 min environ en transports
Métro Ligne C : Hôtel de Ville - Cuire, arrêt "Cuire"
Bus Nombreuses lignes, dont ligne 40, arrêt "Lyon Plage".
Quartier : Lyon 4
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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