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EN FACE DES QUAIS DE SAONE, ENTIEREMENT CLOISONNE -
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 350 m², divisible à partir de 175 m² | 170 €/m²/an A partir de 59 500 €/an | 4 958 €/mois |
A louer - Bureaux
Magnifiques bureaux entièrement rénovés à louer, idéalement situés en plein coeur de Lyon, à proximité du 6ème arrondissement et de toutes les commodités.
Ces espaces cloisonnés, divisibles à partir de 210m², sont le fruit d'une rénovation complète, offrant ainsi une atmosphère moderne et fonctionnelle.
L'agencement intérieur comprend une grande cuisine entièrement équipée, deux sanitaires ainsi que des salles de réunions, répondant ainsi aux besoins variés de votre entreprise.
La présence de cloisonnements renforce la confidentialité et la flexibilité de l'espace, créant ainsi un environnement propice à la productivité.
De plus, ces bureaux bénéficient d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Optez pour ces espaces professionnels entièrement rénovés et cloisonnés, une solution moderne et flexible pour répondre à tous vos besoins d'entreprise au coeur de Lyon.
L'immeuble vous propose, une hôtesse d'accueil, une crèche au RDC, un parc arboré, un parking au sous-sol ainsi qu'un parking visiteur au pied de l'immeuble le tout avec une vue imprenable face aux quais de Saône.
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 350 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 34 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 1 200 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 2 400 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 350 m² | |||||||||||||||||
1 Simple sous-sol 1 Double sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 34€/m2
Charge maxi : 34€/m2
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Possibilité de bail professionnel ou dérogatoire
Prestations
-
Accès PMR
- Accès véhicules légers
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès : digicode, interphone et badge
- Accès PMR
- Gardienne
- Sas d'entrée
- Chauffage
- Hôtesse d'accueil
- Crèche
- RIE
- Jardin paysager
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR
- Double accès dont privatif sur rue
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Gardiennage
- Télésurveillance
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Cafétéria
- Jardin paysager
- Cour privative
- Rénové
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
Localisation
EVOLIS LYON
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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