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MONTPELLIER EST | QUARTIER MILLENAIRE / ODYSSEUM | LOCAUX COMMERCIAUX

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France
Surface Loyer
313 m² 172 €/m²/an
54 000 €/an | 4 500 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Excellent visibilité depuis l'avenue du Mondial 98, 2 commerces disponibles à la location :Lot 1 : commerce de 313 m² env.
avec terrasse de 193,71 m² env.
+ 11 emplacements de parking extérieur Lot 2 : commerce de 256,06 m² env.
+ 9 emplacements de parking extérieur

Mise à jour : 08/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA030920
Référence Professionnel : 34.4364

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Dallé béton
Charge du sol : 5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 313 m²
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 172 €/m²/an, soit 54 000 €/an, soit 4 500 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILC / ILAT.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer annuel Parking : 1 000 € HT / unité / an

Provision sur Charges annuelles comprennent : les charges ASL, de copropriété (eau froide incluse) et assurance

Taxe foncière à la charge du Preneur : 22,66 € HT / m² / an
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 676 € soit 27 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Douche(s)
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings extérieurs :11
  • Sanitaires privés
  • Sols :Béton ciré
  • TERRASSES :193,71 m² env.
  • Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram T1 : Millénaire ou Place de France Bus 9 : Samuel Morse Gares Montpellier Sud de France / Montpellier St Roch Aéroport Montpellier Méditerranée Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Est
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Sté de conseil en IE à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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