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EMPLACEMENT - PROXIMITE TRAMWAY -

RUE RENE BALLOUX | 33400 | Talence | Gironde | France
Surface Prix de vente
225 m² 948,357 €
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A vendre - Locaux Commerciaux

En plein coeur de la commune de Talence, Evolis vous propose un ensemble locatif de 225 m² composé de 5 locaux commerciaux agrémenté d'une parcelle avec une constructibilité d'environ 120 m².
Actuellement, la parcelle est bétonnée et permet le stationnement de 2-3 véhicules.

4 locaux sont loués actuellement.
Loyer annuel potentiel : 61 390 euros HC.

Tramway à 50 mètres.
Quartier dynamique.

Mise à jour : 09/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA027246
Référence Professionnel : 1261829-0V

Surface

Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 72,77 Immédiate 4 214,92 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Locaux Commerciaux 49,65 Immédiate 4 214,92 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Locaux Commerciaux 35,79 Immédiate 4 214,92 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Locaux Commerciaux 33,8 Immédiate 4 214,92 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Locaux Commerciaux 33,38 Immédiate 4 214,92 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 225,39 m²

Conditions financières

Prix de vente : 948,357 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 35€//m²/an HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne
  • Accès véhicules légers
  • Accès privatif sur rue
  • Climatisation réversible
  • Décloisonnement possible
  • Possibilité de normes E.R.P.
  • Locaux lumineux
  • Sol PVC
  • Carrelage
  • Climatisation réversible
  • Chauffage électrique
  • Sanitaires
  • Lot 1 :
  • Salon de thé :
  • 1 espace ouvert - 1bureau cloisonné - 1 espace cuisine avec meuble simple sous évier - sanitaire privatif - combles à l'étage pour stockage - climatisation - linéaire vitrine
  • Lot 2 :
  • Coiffeur :
  • 1 open space - 1 salle d'archives - carrelage - climatisation - sanitaires - linéaire vitrine
  • Lot 3 :
  • Libre :
  • Open space avec un espace cuisine- extraction - linéaire vitrine
  • Lot 4 :
  • Parking bétonné : Parcelle constructible de 120 m² au sol
  • Lot 5 :
  • Laverie : carrelage - arrivées d'eau - 2 linéaires vitrines - accès combles pour stockage
  • Lot 6 :
  • Restauration rapide : espace d'accueil - cuisine - combles - carrelage
  • Surface RDC : 225,39 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Roustaing (TRAMWAY-B) SNCF à 3km
Quartier : BORDEAUX / TMN SO
Tram Roustaing (TRAMWAY-B) SNCF à 3km
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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