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A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 86 m² - (33400) TALENCE

Adresse sur demande | 33400 | Talence | Gironde | France
Surface Prix de vente
86 m² 200,000 €
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A vendre - Locaux Commerciaux

Situé au sein du quartier Saint-Genès, proche des boulevards, à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux.
Nous vous proposons à la vente un local commercial de 86 m² répartie sur 2 niveaux:- Au RDC, on retrouve un espace de vente développant une surface totale de 45 m²;- Au sous-sol, la cave développe 41 m².La surface de vente comprend un espace d'accueil, un espace de soin et un WC.
Le RDC est équipé: climatisation réversible, système d'extraction, fibre optique, système de vidéo de surveillance, alarme anti intrusion, RJ45L'espace de vente répond aux normes ERP et PMR.Au sous-sol, on retrouve une salle de repos équipée d'une kitchenette et un espace de stockage.
La cave est saine.
Le local dispose du gaz de ville.De plus, il est possible d'obtenir un droit de terrasse à l'avant du local.Idéal commerçants, restaurateurs et professions libérales.L'emplacement privilégié de ce local au pied du tramway permet d'obtenir un flux piéton élevé et un accès direct au centre-ville de Bordeaux..
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 7%

Mise à jour : 26/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA019733
Référence Professionnel : 71875-

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Hauteur sous plafond (en mètres) : 7M m m
Nombre de bureaux : 7
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 200,000 €

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Alarme anti intrusions
  • Carrelages
  • Cave
  • Climatisation réversible
  • Collectif au gaz
  • Double vitrage
  • Eclairage
  • Etablissement recevant du public
  • Fibre optique
  • Gaine d'extraction
  • Hall accueillant
  • Kitchenette
  • Menuiseries posées
  • Parquet
  • Peinture
  • Placard(s)
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires communs
  • Téléphone câblé
  • Télésurveillance
  • Type de chauffage :Electrique
  • Vitrine
  • Vitrine anti effraction

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Ligne B à 20 m Gare Saint Jean à 2,6 km Ligne 9 à 60 m Aéroport Bordeaux-Mérignac à 12 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Ligne B à 20 m Gare Saint Jean à 2,6 km Ligne 9 à 60 m Aéroport Bordeaux-Mérignac à 12 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.


FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

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