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A vendre Local commercial Talence

Adresse sur demande | 33400 | Talence | Gironde | France
Surface Prix de vente
94 m² 300,000 €
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A vendre - Locaux Commerciaux

Sur un axe commerçant de Talence, limitrophe aux boulevards, local commercial d'environ 94 m² au total, comprenant au RDC 62 m² d'espace d'accueil avec un espace cuisine ouverte, un sanitaire privatif, un bureau cloisonné.
Au niveau inférieur, cave de 32 m² aménagée avec point d'eau et sanitaire.

Idéal pour des professions libérales, ou autre activité commerciale sauf restauration.
7 mètres de vitrine linéaire au total.
Belle visibilité avec plus de 10 000 passages journaliers.

Mise à jour : 07/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA025533
Référence Professionnel : 1260264-0V

Surface

Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1SS Locaux Commerciaux 32 7% du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Locaux Commerciaux 62 7% du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule Locaux Commerciaux 94 Immédiate 3 191,49 m² HD 7% du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 94 m²

Conditions financières

Prix de vente : 300,000 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 7% du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 12€//m²/an
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble ancien
  • Façade en pierres de taille
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Cuisine
  • Cave
  • Belle hauteur sous plafond
  • Locaux lumineux
  • Double exposition
  • Parquet
  • Carrelage
  • Chauffage électrique
  • Douche
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 62 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 4 - 9 - 86 Tram Tram B arrêt Saint Genès à 1km SNCF Bordeaux-St-Jean à 4km Route Boulevard périphérique barrière de Pessac
Bus Lignes 4 - 9 - 86 Tram Tram B arrêt Saint Genès à 1km SNCF Bordeaux-St-Jean à 4km Route Boulevard périphérique barrière de Pessac
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EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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