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A louer Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33800 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Loyer
211 m² 110 €/m²/an
23,210 €/an | 1,934 €/mois
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A louer - Bureaux

Quai de Paludate, dans un immeuble ancien, Evolis vous propose des bureaux de 211m² en très bon état.

Ces locaux se composent comme suit : rez-de-chaussée : entrée et débarras.
Premier étage : trois bureaux, deux salles de réunion, un espace cuisine, sanitaire.
Terrasse, et parking dans la cour de l'immeuble.

Mise à jour : 23/01/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024527
Référence Professionnel : 1256287-0L

Surface

Surface totale : 211 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 24,5 Immédiate 110 m²/an HT HC 11,37 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 186,55 Immédiate 110 m²/an HT HC 11,37 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 211,05 m²

3

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 23,210 €/an, soit 1,934 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.37€/m2
Charge maxi : 11.37€/m2
Taxe foncière : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire
Loyer : Bail Dérogatoire
Bail dérogatoire (31/12/2024)

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble ancien
  • Façade en pierres de taille
  • Accès privatif sur rue
  • Contrôle d'accès
  • Digicode
  • Interphone
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Cuisine
  • Belle hauteur sous plafond
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Plinthes périphériques
  • Prises RJ45
  • Chauffage électrique
  • Terrasse privative
  • Parquet
  • Alarme
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 24,5 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Bordeaux-St-Jean (France) Tram Gare Saint-Jean (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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