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Bureaux à louer au coeur du quartier Euratlantique
Surface | Loyer |
---|---|
731 m² | 230 €/m²/an 168 222 €/an | 14 018 €/mois |
A louer - Bureaux
A Bordeaux, dans le Quartier Euratlantique, nous vous proposons à la sous-location deux plateaux d'une surface de 731,40 m² de bureaux situés au R+6 et au R+7 de l'ensemble Tribequa, divisibles à compter de 363,80 m²..
Le programme est neuf et composé de deux immeubles totalisant une surface de 10 525 m² à usage de Bureaux situés à proximité directe de la Gare Saint-Jean..
- Immeubles labellisés HQE - Wirescore niveau gold - Effinergie +.
- Classés Code du travail (immeuble B1).
- Sécurisés par caméra, interphone et lecteur de badge.
- Hall d'accueil commun sécable en deux lots privatifs pour le B1.
- Liaison directe hall/parking via un ascenseur dédié.
- Plateaux de bureaux modulables divisibles par niveau.
- Bureaux livrés paysagers.
Le locataire des locaux peut participer à l'aménagement du sous-locataire (cahier des charges à étudier).
- Hauteur libre : 2,70 m.
- Trame de façade : 1,35 m.
- Faux plancher technique (90 mm).
- Climatisation réversible avec unités terminales 4 tubes et ventilo convecteurs en faux plafond.
- Production calorique par raccordement au réseau urbain et frigorique par des groupes extérieurs.
- Système de gestion technique des immeubles et de l'éclairage indépendants.
- Batterie d'ascenseurs triplex et une duplex de 800 à 1 200 kg.
- 6 emplacements de parkings en sous-sol.
- Emplacements de local vélos en sous-sol
Construction
Surface
Conditions financières
Taxe foncière et TEOM en cours d'estimation
Régime fiscal : TVA
Charges et taxes
Localisation
CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX
Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main184 Avenue de la Libération Charles de Gaulle - 33110 Le Bouscat - France
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Jessica Cooper et ses équipes de Cushman & Wakefield Bordeaux conseillent investisseurs, propriétaires et entreprises occupantes dans toute leur chaine de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.
Perspective mondiale, expertise locale et plateforme complète de solutions immobilières sont les clés de la réussite de votre projet immobilier professionnel dans les secteurs de Bordeaux, sa périphérie et le Bassin d’Arcachon.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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