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Bureaux à louer au coeur du quartier Euratlantique

Adresse sur demande | 33800 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Loyer
731 m² 230 €/m²/an
168,222 €/an | 14,018 €/mois
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A louer - Bureaux

A Bordeaux, dans le Quartier Euratlantique, nous vous proposons à la sous-location deux plateaux d'une surface de 731,40 m² de bureaux situés au R+6 et au R+7 de l'ensemble Tribequa, divisibles à compter de 363,80 m²..
Le programme est neuf et composé de deux immeubles totalisant une surface de 10 525 m² à usage de Bureaux situés à proximité directe de la Gare Saint-Jean..
- Immeubles labellisés HQE - Wirescore niveau gold - Effinergie +.
- Classés Code du travail (immeuble B1).
- Sécurisés par caméra, interphone et lecteur de badge.
- Hall d'accueil commun sécable en deux lots privatifs pour le B1.
- Liaison directe hall/parking via un ascenseur dédié.
- Plateaux de bureaux modulables divisibles par niveau.
- Bureaux livrés paysagers.
Le locataire des locaux peut participer à l'aménagement du sous-locataire (cahier des charges à étudier).
- Hauteur libre : 2,70 m.
- Trame de façade : 1,35 m.
- Faux plancher technique (90 mm).
- Climatisation réversible avec unités terminales 4 tubes et ventilo convecteurs en faux plafond.
- Production calorique par raccordement au réseau urbain et frigorique par des groupes extérieurs.
- Système de gestion technique des immeubles et de l'éclairage indépendants.
- Batterie d'ascenseurs triplex et une duplex de 800 à 1 200 kg.
- 6 emplacements de parkings en sous-sol.
- Emplacements de local vélos en sous-sol

Mise à jour : 30/03/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA010030
Référence Professionnel : 33.7853
Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 731 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 230 €/m²/an, soit 168,222 €/an, soit 14,018 €/mois.
Informations complémentaires :
Taxe foncière et TEOM en cours d'estimation
Régime fiscal : TVA

Charges et taxes

Taxe foncière : 6,583 € soit 9 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Gare de Bordeaux Saint Jean à 400 m Tram Ligne C, bus Ligne 11 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

184 Avenue de la Libération Charles de Gaulle - 33110 Le Bouscat - France
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Cushman & Wakefield Bordeaux conseille depuis 1989 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Bordeaux.
Start-up, PME ou grande entreprise, à Paris, comme dans chacune de nos 16 implantations locales en France, nos consultants vous accompagnent dans vos projets immobiliers.

Jessica Cooper et ses équipes de Cushman & Wakefield Bordeaux conseillent investisseurs, propriétaires et entreprises occupantes dans toute leur chaine de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.

Perspective mondiale, expertise locale et plateforme complète de solutions immobilières sont les clés de la réussite de votre projet immobilier professionnel dans les secteurs de Bordeaux, sa périphérie et le Bassin d’Arcachon.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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