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A louer Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33800 | Bordeaux | Gironde | France
Surface Loyer
1,052 m², divisible à partir de 211 m² 99 €/m²/an
A partir de 104,148 €/an | 8,679 €/mois
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A louer - Bureaux

A proximité immédiate de la Gare Saint Jean, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en bail dérogatoire.

Immeuble ancien ; façade en pierres de taille ; accès privatif sur rue ; contrôle d'accès ; digicode ; interphone ; espace ouvert ; bureaux cloisonnés ; salle de réunion ; faux plafonds ; moquette ; plinthe périphériques ; chauffage électrique ; prises RJ45 ; parkings extérieurs ; emplacements simples.

Mise à jour : 19/01/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021844
Référence Professionnel : 1255278-0L

Surface

Surface totale : 1,052 m²
Divisible à partir de : 211 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 24,5 Immédiate 110 m²/an HT HC 11,37 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 12 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 186,55 Immédiate 110 m²/an HT HC 11,37 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 12 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 223,6 Immédiate 100 m²/an HT HC 40 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 12 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 259 Immédiate 100 m²/an HT HC 40 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 12 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 359,05 Immédiate 100 m²/an HT HC 40 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 12 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 12 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 052,7 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 104,148 €/an, soit 8,679 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.37€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire 12 mois
. Bail dérogatoire 12 mois potentiellement renouvelables

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble ancien
  • Façade en pierres de taille
  • Accès privatif sur rue
  • Contrôle d'accès
  • Digicode
  • Interphone
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Cuisine
  • Belle hauteur sous plafond
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Plinthes périphériques
  • Prises RJ45
  • Chauffage électrique
  • Terrasse privative
  • Parquet
  • Alarme
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 248,1 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Bordeaux-St-Jean (France) Tram Gare Saint-Jean (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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