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A louer Locaux d'activité La Courneuve

Adresse sur demande | 93120 | La Courneuve | Seine-Saint-Denis | France
Surface Loyer
4,423 m², divisible à partir de 956 m² 144 €/m²/an
A partir de 636,912 €/an | 53,076 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Situé au coeur de la ZI de la Courneuve à proximité de l'A86, Evolis vous propose à la location des surfaces d'activité de 4423m² avec des bureaux d'accompagnement divisibles à partir de 956m².

Mise à jour : 07/07/2023

Disponibilité : Selon les lots - nous consulter
Référence Cession+ : AA024336
Référence Professionnel : 1143904-0L

Surface

Surface totale : 4,423 m²
Divisible à partir de : 956 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 1 324 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 516 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C1 Activités 1 840 1er Octobre 2022 145 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C1
RDC Activités 1 287,6 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 339,9 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C2 Activités 1 627,5 1er Octobre 2022 145 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C2
RDC Activités 636 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 320 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 Activités 956 Immédiate 145 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B2
Total 4 423,5 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 636,912 €/an, soit 53,076 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne et récent
  • Façade mur rideau
  • Accès poids lourds
  • Aire de chargement
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Digicode
  • Interphone
  • Parties communes de bon standing
  • Chauffage immeuble gaz
  • Activités :
  • Porte sectionnelle de plain-pied
  • Charge au sol : 3 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 7 mètres
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • Bureaux :
  • Locaux lumineux en bon état
  • Décloisonnement possible
  • Cloisonnement amovible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Climatisation
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Douche
  • Sanitaires
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 3247,6 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Métro 8 mai 1945 ligne 7 Bus 152 /607/ 609 RER La Courneuve ou Le Bourget (B) Autoroute A1 Porte de La Villette Aéroport Le Bourget
Qui sommes-nous ?

EVOLIS ROISSY-EN-FRANCE

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3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
L'agence EVOLIS Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.

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