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En bordure de l'Autoroute A86
Adresse sur demande |
93120 | La Courneuve |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 450 m², divisible à partir de 450 m² | 150 €/m²/an A partir de 367 500 €/an | 30 625 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé à La Courneuve (93) dans une petite zone d'activité en bordure directe de l'autoroute A86 et à 10 min à pied du RER B LE BOURGET, EVOLIS vous propose à la location 700 m² d'activités avec un petit bureaux de 20 m² ainsi que un plateau de bureau ERP de 1 300 m² divisibles à partir de 650 m².
La cellule d'activité dispose d'une hauteur de 5,5 m.
Les locaux d'activité bénéficient d'une petite cour privative.
Les bureaux sont ERP.
Mise à jour : 02/04/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024381
Référence Professionnel : 1240411-0L
Surface
Surface totale : 2 450
m²
Divisible à partir de : 450
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 680 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | Lot 6 | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 20 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 01 | Activités | 700 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | Lot 01 | |||||||
| RDC | Activités | 450 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | Lot 6 | |||||||
| 1 | Bureaux | 650 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 650 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||
| Total | 2 450 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 367 500 €/an, soit 30 625 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Taxe foncière : 2€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Taxe foncière : 2€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24h/24h
- Site clos
- Hôtesse d'accueil
- Cuisine commune
- Cour
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Moquette
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Système de télésurveillance
- Locaux E.R.P.
- Hauteur libre : 5,5 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Vestiaire
- Sanitaires
- Surface RDC : 1130 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Le Bourget (B)
Metro La Courneuve - 8 Mai 1945 (7)
Route Nationale 2
Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
EVOLIS ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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