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A louer Bureaux Dardilly
44 CHEMIN DE LA BRUYERE |
69570 | Dardilly |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 562 m², divisible à partir de 138 m² | 165 €/m²/an A partir de 422 730 €/an | 35 227 €/mois |
A louer - Bureaux
TECHLID; Dardilly, à proximité de la ZAC du Puy D'or, nous vous proposons à la location dans un immeuble neuf.
Plusieurs surfaces de bureaux bénéficiant d'une terrasse pour chacun des lots.
Cet actif saura vous séduire avec ces prestations haut de gamme.
Accessibilité autoroute très rapide et transport pour aller en direction de Lyon.
Mise à jour : 16/01/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023806
Référence Professionnel : 1254764-0L
Construction
Nom de l'immeuble : AIR 44
Surface
Surface totale : 2 562
m²
Divisible à partir de : 138
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | 2 | Bureaux | 281,7 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 2 | ||||||
| R+1 | 1 | Bureaux | 261,9 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 1 | ||||||
| R+1 | 3 | Bureaux | 255,2 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 3 | ||||||
| R+2 | 5 | Bureaux | 285,9 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 5 | ||||||
| R+2 | 6 | Bureaux | 267,2 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 6 | ||||||
| R+2 | 4 | Bureaux | 256,2 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 4 | ||||||
| R+3 | 8 | Bureaux | 293,1 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 8 | ||||||
| R+3 | 7 | Bureaux | 267,1 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 7 | ||||||
| R+3 | 9 | Bureaux | 255,9 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 9 | ||||||
| R+4 | 10bis | Bureaux | 138,1 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 10bis | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 600 HT/HC/U/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 400 HT/HC/U/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 562,3 m² | |||||||||||||||||
47 Sous pilotis 49 Sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 422 730 €/an, soit 35 227 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 27€/m2
Charge maxi : 27€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Terrasses :
- Loyer : 80 euros HT/HC/m²/an (40 euros au R+4)
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 27€/m2
Charge maxi : 27€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Terrasses :
- Loyer : 80 euros HT/HC/m²/an (40 euros au R+4)
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- LOCATION EN BLOC ET VENTE INVESTISSEURS
- Architecture valorisante et prestations à définir selon les besoins de son futur utilisateur
- Parcelle de 2 381 m²
- 2 811 m² de bureaux sur 5 niveaux
- 368 m² de terrasses
- Immeuble « ERPable »
- Certification BREEAM Very Good (évaluation de la performance environnementale du bâtiment, via des éléments environnementaux, sociaux et économiques)
- Livraison en plateaux paysagers
- Rooftop au dernier étage
- Stationnements : 96 places, soit une pour 29 m²
- 49 emplacements intérieurs
- 47 emplacements sous pilotis
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès M6 : 3 min
Autoroute Accès A46 et A89 : 6 min
SNCF Gare de Perrache à 16 min
SNCF Gare de Part-Dieu à 18 min
Bus Lignes 6, 21, 61, 89 et 89D
Quartier : Grand Lyon Nord Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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