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AU SEIN D'UN IMMEUBLE NEUF -
CHEMIN DU TRONCHON |
69570 | Dardilly |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 745 m², divisible à partir de 207 m² | 170 €/m²/an A partir de 126 650 €/an | 10 554 €/mois |
A louer - Bureaux
Dardilly, au sein d'un immeuble neuf sur 2 étage, livré en janvier 2023, EVOLIS vous propose à la location des bureaux de 781 m².
Vous pourrez bénéficier de nombreux services gérés par BUREAUX&CO comprenant des espaces de coworking une salle de sport un salon de coiffure des espaces de convivialités en plein air.
Mise à jour : 10/11/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023703
Référence Professionnel : 1239708-0L
Construction
Nom de l'immeuble : @WORK
Surface
Surface totale : 745
m²
Divisible à partir de : 207
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | A A-202 | Bureaux | 134,63 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 37,06 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-202 | ||||||
| R+2 | A A-201 | Bureaux | 131,08 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 37,06 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-201 | ||||||
| R+2 | A A-204 | Bureaux | 130,51 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 37,06 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-204 | ||||||
| R+2 | A A-203 | Bureaux | 91,7 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 37,06 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-203 | ||||||
| R+3 | B B-302 | Bureaux | 148,24 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 38,42 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-302 | ||||||
| R+3 | B B-301 | Bureaux | 109,7 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 38,42 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-301 | ||||||
| Parkings | Parkings | - | Immédiate | 500 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Bail Commercial 6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 745,86 m² | |||||||||||||||||
26 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 126 650 €/an, soit 10 554 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 37.06€/m2
Charge maxi : 38.42€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
- Charges prévisionnelles :
Bâtiment A : 37,06 euros/m²/an
Bâtiment B : 38,42 euros/m²/an
- Parkings à voir avec le bailleur
500 euros/place/an :
Bâtiment A :
?A-201 entre 3 et 4 places
?A-202 entre 3 et 4 places
?A-203 entre 5 et 7 places
Batiment B :
?B-201 : 3 places
?B-202 : 5 places
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 37.06€/m2
Charge maxi : 38.42€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
- Charges prévisionnelles :
Bâtiment A : 37,06 euros/m²/an
Bâtiment B : 38,42 euros/m²/an
- Parkings à voir avec le bailleur
500 euros/place/an :
Bâtiment A :
?A-201 entre 3 et 4 places
?A-202 entre 3 et 4 places
?A-203 entre 5 et 7 places
Batiment B :
?B-201 : 3 places
?B-202 : 5 places
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Certification Breeam Very Good
- ERP5
- Chauffage /Climatisation réversible par pompe à chaleur
- Ventilation double flux
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Stores extérieurs motorisés
- Sanitaires communs
- Grande Terrasse sur le bâtiment B
- Stationnements : 26 emplacements extérieurs
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès Autoroute M6 M7
Route Sur la commune de Dardilly, à proximité de la Nationale 6
SNCF Gare de Lyon Perrache (16 min)
Métro ligne D, Gare de Vaise
Bus Lignes de Bus TCL : 6 89 Ge4 , arrêt Le Paisy
Quartier : Grand Lyon Nord Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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