Précédent
Page précédente
DANS LE COEUR DU QUARTIER TERTIAIRE DE MONTROUGE ! -
Surface | Loyer |
---|---|
1 188 m², divisible à partir de 392 m² | 249 €/m²/an A partir de 295 812 €/an | 24 651 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose en exclusivité, dans l' immeuble sécurisé le LAZULI, de très bon standing situé en plein coeur du quartier d'affaires de Montrouge, non loin des sièges sociaux de grandes sociétés.
Ce bien offre 1 188 m² de bureaux en excellent état, divisibles à partir de 392 m², disponibles à la location.
L'immeuble le LAZULI garantit une accessibilité optimale pour vous et vos collaborateurs, grâce à ses accès directs aux axes routiers et autoroutiers tels que l'A6 et le Périphérique « Porte d'Orléans ».
Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec les stations de Métro ligne 4 « Mairie de Montrouge » ou « Porte d'Orléans », et le tramway T2 à moins de 10 minutes à pied.
La station « Gentilly » du RER B est quant à elle sensiblement à la même distance et reste donc facilement accessible.
Nombreuses lignes de bus.
Dès votre entrée dans l'immeuble, vous bénéficierez d'un accès sécurisé par badge et passerez à travers des portiques de sécurité pour accéder à un hall chaleureux et accueillant.
Les ascenseurs desservent chaque étage, facilitant la circulation à l'intérieur du bâtiment.
Le Lazuli est construit en forme de V, avec deux ailes de bureaux de chaque côté et un patio central et accessible pour une petite pause et permettant de laisser entrer la lumière naturelle via une double exposition.
Chaque étage tourne autour d'un palier central avec ascenseurs, sanitaires communs accessibles PMR, un espace cuisine et dessert deux plateaux de bureaux climatisés de 392 et 404 m² d'une superficie totale au 2ème étage de 796 m².
Le plateau de 392 m² est situé au 2ème étage, est en bon état et est cloisonné.
Les deux plateaux de 404 m² du 2ème et 3ème étage sont en très bon état et son livrés en open space.
73 emplacements de parking en sous-sol, accompagnent ce bien.
Construction
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2 | 1 202 | Bureaux | 404 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 34,88 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 202 | ||||||
2 | 1 201 | Bureaux | 392 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 34,88 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 201 | ||||||
3 | 1 301 | Bureaux | 392 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 34,88 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 301 | ||||||
1 | Parkings | - | Immédiate | 1 200 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
Total | 1 188 m² | |||||||||||||||||
73 intérieurs |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 34.88€/m2
Charge maxi : 34.88€/m2
Taxe foncière : 27€//m²/an HT (TEOM incluse) à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance : 1,76 euros HT / m²/ an
Charges fluides (EDF et eau) : 50,13 euros HT / m²/ an
Prestations
- Immeuble de bureaux de standing
- Hall d'accueil
- Contrôle d'accès par badge
- Interphone
- 2 Ascenseurs
- Gestion technique du bâtiment
- Fibre optique
- Jardin et patio intérieur accessible
- Niveaux privatifs
- Sanitaires en parties communes
- Coin cuisine ou coin repos en commun sur chaque niveau
- Faux plafonds
- Moquette
- Panneaux LED
- Climatisation réversible par ventilo convecteurs
- Profondeur des plateaux de 12 m
- Stores aux fenêtres
- Plinthes périphériques doubles avec courant fort
- Issues de secours
- Immeuble indépendant
Localisation
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonces similaires
Pourquoi pas une franchise ?
Financez votre projet avec des aides publiques
Cession+ référence le plus grand catalogue de subventions et aides publiques financières pour l'aménagement des locaux professionnels et la création d'entreprise.Participez aux événements incontournables de l'immobilier d'entreprise
Participez à l'un des événements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre projet d'immobilier d'entreprise.
Gain de temps
Accès aux offres les plus confidentielles
Gratuit