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BUREAUX ET PETITE ACTIVITE A LOUER -

47 - 49 RUE DE LA VANNE | 92120 | Montrouge | Hauts-de-Seine | France
Surface Loyer
633 m², divisible à partir de 200 m² 200 €/m²/an
A partir de 126,600 €/an | 10,550 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose dans un ensemble immobilier de standing et à taille humaine, proche de la porte d'Orléans, du centre commercial de la Vache Noire, du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge » Ou « Barbara » et du RER B « Laplace », des locaux de bureaux et des locaux d'activités tertiaires climatisés.
Vous pouvez louer 7 parkings avec deux bornes de recharge électrique, en option deux emplacements en sous-sol fermés et sécurisés (double sas).
Porte sectionnelle d'accès plain pied.
Locaux en excellent état, cloisonnés et pré-cablé.

Mise à jour : 14/05/2024

Disponibilité : IMMEDIATE
Référence Cession+ : AA023361
Référence Professionnel : 1221673-0L

Surface

Surface totale : 633 m²
Divisible à partir de : 200 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
SS Lot 1 Bâtiment C Archives 56 Immédiate 180 m²/an HT HC 27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Bâtiment C
RDC Lot 1 Bâtiment C Activités 237 Immédiate 180 m²/an HT HC 27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Bâtiment C
1 Lot 1 Bâtiment C Bureaux 196 Immédiate 200 m²/an HT HC 27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Bâtiment C
Total Cellule ex tts Lot 1 ex tts Bureaux 433 Immédiate 212,33 m²/an HT HC 27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance ex tts
2 Lot 2 Bureaux 200 Immédiate 200 m²/an HT HC 40 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Lot 1 Bâtiment C Parkings - Immédiate 1 000 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Bâtiment C
Lot 3 Parkings - Immédiate 1 200 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 689 m²

4 en sous-sol
7

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 200 €/m²/an, soit 126,600 €/an, soit 10,550 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 27€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
L'impôt foncier est compris dans les charges pour les surfaces "Lot 1"

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble restructuré de bureaux indépendants
  • Façade en pierre de taille
  • Parkings sous sol
  • Fibre optique
  • Interphone / Digicode.
  • Bâtiment D et E : RDC / 1er étage et Sous- sol de 450 m² de surface utile pondérée
  • Entrée privative et sécurisée
  • Rez de chaussée à usage d'activité tertiaire
  • Accès livraisons de plain pied par porte sectionnelle
  • Cuisine et espace détente aménagé
  • Cloisonnement amovible
  • Sanitaires privatifs, dont un accessible aux PMR en rez de chaussée
  • Sol PVC imitation parquet
  • Faux plafond
  • Climatisation réversible
  • Pré- câblage informatique
  • Bâtiment C sur Cour : 200 m² de bureaux au 2ème étage sans ascenseur
  • Bureaux en cours de rénovation (sol / peinture)
  • Climatisation réversible en faux plafond.
  • Cloisonnement amovible
  • Sanitaires en parties communes.
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 237 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Gentilly (B) Metro Porte d'Orléans (4) Tramway Porte d'Orléans (3)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

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99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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