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Bureaux rénovés, climatisés sur la Nationale 20 ! -

109 AVENUE ARISTIDE BRIAND | 92120 | Montrouge | Hauts-de-Seine | France
Surface Loyer
790 m², divisible à partir de 253 m² 219 €/m²/an
A partir de 173,010 €/an | 14,417 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose dans un immeuble de standing en R+5, sécurisé par badge et interphone, situé sur la nationale 20, à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge », et à 10 minutes du RER B « LAPLACE » des plateaux de bureaux entièrement rénovés et climatisés, livrés en open space à partir de 254 m².

Deux plateaux de bureaux de 524 m² chacun situés au 3ème et 5ème étage, ainsi que deux plateaux de bureaux de 254 et 283 m², en très bon état, avec aménagements ancien locataires (cuisine, cloison amovible, pré-câblage informatique)
L'immeuble est situé à moins de 2 minutes en voiture du périphérique « Porte d'Orléans », et se situe proche de tous commerces notamment le centre commercial LA VACHE NOIRE.
Ascenseurs, fibre optique.
Parkings et archives en sous-sol.

Mise à jour : 16/05/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023341
Référence Professionnel : 1143132-0L

Construction

Immeuble ancien

Surface

Surface totale : 790 m²
Divisible à partir de : 253 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
SS LOT 4 Archives 40,39 Immédiate 50 m²/an HT HC 40,85 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 4
SS LOT 5 Archives 24,76 Immédiate 50 m²/an HT HC 40,85 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 5
SS Lot 1 Archives 14,05 Immédiate 50 m²/an HT HC 40,85 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 1
SS Lot 2 Archives 13,86 Immédiate 50 m²/an HT HC 40,85 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 2
2 EX ANIMSUR Bureaux 283,1 Immédiate 220 m²/an HT HC 40 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance EX ANIMSUR
3 Bureaux 253,7 Immédiate 220 m²/an HT HC 40 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 EX NCT Bureaux 253,7 Immédiate 220 m²/an HT HC 40 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance EX NCT
LOT 6 Archives 28,37 Immédiate 50 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 6
SS Parkings - Immédiate 1 200 U/an HT HC 22 U/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 911,93 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 219 €/m²/an, soit 173,010 €/an, soit 14,417 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 23€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxes foncières parking en sous sol : 431,52 HT / Unité / an
Taxes foncières réserves : 16,86 euros HT / unité / An
TAXES STATIONNEMENT : 54 euros HT / Unité/ an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble de bureaux de bon standing
  • 2 ascenseurs
  • interphone / Badge / et digicode
  • Bureaux lumineux et traversant
  • Plateau du 5ème étage en cours de rénovation
  • Moquette / faux plafond
  • Climatisation réversible en faux plafond
  • Sanitaires privatifs rénovés
  • plinthes périphériques
  • Crèche d'entreprise en pied d'immeuble
  • Escalier de secours
  • Parkings disponibles en sous sol.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Ligne 4 "Mairie de Montrouge" RER B "Arcueil - Laplace"
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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