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Au pied du métro ligne 7 bureaux rénovés! -
77-79 AVENUE FONTAINEBLEAU |
94270 | Le Kremlin-Bicêtre |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 922 m², divisible à partir de 279 m² | 260 €/m²/an A partir de 239 720 €/an | 19 976 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose à la location dans un immeuble de très bon standing entièrement rénové des surfaces de bureaux à partir de 280 m² sur des plateaux privatifs accessibles via ascenseur sécurisé, situé au pied du métro ligne 7, station le « Le kremlin bicêtre », ainsi que de la porte d'Italie.
Les plateaux sont entièrement rénovés, climatisés et livrés en open space.
L'aménagement intérieur des bureaux est rendu facile grâce à la double exposition du plateau permettant de faire rentrer de la lumière naturelle de chaque côté du plateau.
L'immeuble est fibré, climatisé, et bénéficie de patios intérieurs aménagés.
De nombreux parkings en sous-sol viennent compléter ce bien.
Mise à jour : 28/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023299
Référence Professionnel : 1127034-0L
Construction
Nom de l'immeuble : OMEGA
Surface
Surface totale : 922
m²
Divisible à partir de : 279
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | B | Bureaux | 279,11 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 3 | B | Bureaux | 321,81 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 4 | B | Bureaux | 321,36 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1SS | B | Parkings | - | Immédiate | 1 000 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 922,28 m² | |||||||||||||||||
40 intérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 260 €/m²/an, soit 239 720 €/an, soit 19 976 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 66€/m2
Charge maxi : 66€/m2
Taxe foncière : 37€/HT/ m²/ an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe sur les stationnements : 48,47 euros HT / m²/ an (12 m² pour une place de parking)
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 66€/m2
Charge maxi : 66€/m2
Taxe foncière : 37€/HT/ m²/ an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe sur les stationnements : 48,47 euros HT / m²/ an (12 m² pour une place de parking)
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès PMR par avenue de Fontainebleau
- Parties communes de bon standing
- Ascenseurs PMR
- Contrôle d'accès par badge
- Gardiennage
- PC sécurité
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Espace de détente extérieur partagé
- Accueil partagé
- Salles de réunion partagées en rez de chaussée
- Plateaux de bureaux livrés décloisonnés et rénovés
- Faux plafonds
- Climatisation réversible
- Locaux traversants
- Double exposition
- Terrasses privative au 6-ème étage
- Sanitaires privatifs
- Salles de réunion partagées en RDC (réservables auprès de l'hôtesse et compris dans les charges)
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ROGER SALENGRO - FONTAINEBLEAU (125, 131, 185, 186, 47), LECLERC - THOMAS (V3)
Métro Le Kremlin-Bicêtre (7)
Tram PORTE D'ITALIE (T3B)
Tramway T3 Porte d'Italie
Tramway T7 Villejuif Louis Aragon via Métro ligne 7
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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