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A louer Bureaux Paris 11

Adresse sur demande | 75011 | Paris 11 | Paris | France
Surface Loyer
222 m² 300 €/m²/an
66 600 €/an | 5 550 €/mois
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A louer - Bureaux

Loyer attractif - Située dans un immeuble moderne, EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux avec de beaux volumes.
Les locaux seront livrés curés et rénovés.
Luminosité et calme.

Idéal architectes et société de communication, association...
Activité tertiaire autorisée.
A VISITER !
Dispo : Janvier 2024

Mise à jour : 10/04/2024

Disponibilité : 1er janvier 2024
Référence Cession+ : AA023106
Référence Professionnel : 1244725-0L

Surface

Surface totale : 222 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 222,42 1er janvier 2024 300 m²/an HT HC 75,62 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Parkings - 1er janvier 2024 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 222,42 m²

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Conditions financières

Loyer HT HC : 300 €/m²/an, soit 66 600 €/an, soit 5 550 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 75.62€/m2
Charge maxi : 75.62€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- ***GAPD ou caution bancaire de 3 mois demandée*** ( en plus du dépôt de garantie )

- Si activité tertiaire : Taxe foncière et taxe bureaux INCLUS dans les charges

- Si activité artisanale : Charges réduites à 47,98 euros HT/M2/an sans taxe bureau



Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Hotel industriel
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Aire de chargement
  • Parties communes de qualité
  • Ascenseur PMR
  • Monte-charge
  • Contrôle d'accès
  • Gardiennage
  • Digicode
  • Interphone
  • Accès sécurisé par badge
  • Rénové
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Cuisine
  • Belle hauteur sous plafond
  • Locaux traversants et lumineux
  • Chauffage électrique
  • Charge au sol : importante

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Rue des Boulets (9) Métro Faidherbe - Chaligny (8) Métro Reuilly - Diderot (1,8) Métro Philippe Auguste (2) Métro Nation (1,2,6,9) RER Nation (A) Bus Rue des Boulets (56) Bus Faidherbe - Chaligny (46,86) Bus Charonne - Voltaire (76)
Qui sommes-nous ?

EVOLIS PARIS

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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.

La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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