A vendre Fonds de commerce 130m² Callian

Adresse sur demande | 83440 | Callian | Var | France

Chiffre d'affaires	Prix de vente
Sur demande	464 400 €

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A vendre - Fonds de commerce | Alimentation | Boulangerie, Pâtisserie, Sandwicherie

Idéalement installée dans un centre d’activités commerciales et d’affaires en pleine croissance, pour cause de départ à la retraite, cède les murs commerciaux et le fonds de commerce d’une boulangerie pâtisserie, entièrement équipée de matériel professionnel, à redynamiser.

Enorme potentiel de développement pour cette affaire exploitée en matinée uniquement.

Clientèle de résidents et d’actifs du secteur à récupérer + évènementiel à développer.

Pas de contrat de travail à reprendre à la cession.

CA 2022 supérieur à 260 000 € HT.
EBE retraité de 47k€ sur une tête.

Loyer annuel actuel de 26 700 €.

Charges de copropriété de 2 760 €/an.

Taxe foncière 2022 de 1 145€.

Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 464 400 €
Ventilation du prix de vente net vendeur :
300 000 € pour les murs commerciaux, soit une rentabilité nette de 8%.
130 000 € pour le fonds de commerce
Total prix net vendeur de 430 000 €.
Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreurs.

Mise à jour : 15/01/2024

Référence Cession+ : AA021738

Référence Professionnel : 9125

Surface

Surface : 130 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 464 400 €

Informations complémentaires : Dépôt de garantie : 4450€
Honoraires : 68800€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 34400€

Localisation

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Cessiopro

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