Cession de Fonds De Commerces à Var (83)

Sur un axe stratégique dans une ville de plus de 50 000 habitants, dans le département du Var, cède fonds de commerce d’une supérette de plus de 600m2 avec parking clientèle de 20 places et aire de livraison réservée.
Cet établissement est dans un état irréprochable, équipé de matériel en parfait état.
Opportunité rare à quelques minutes du bord de mer et des intérêts culturels et touristiques de la ville.

Valeur nette comptable des immobilisations supérieures à 400 000 €.
Chiffre d’affaires en hausse constante, depuis l’ouverture de l’établissement en 2016.
Loyer de 90 000 € par an, soit 7 500 € mensuel.
Charges de copropriété annuelles de 20 507 € incluant la provision pour la taxe foncière.
Un magnifique outil de travail !

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 481 500 €.
Prix de vente net vendeur de 450 000 €.
Honoraires de 7%TTC, soit 5.83%HT, à charge acquéreur.
Possibilité de cession par le biais de 100% des titres de la société sur la base d’une valeur du fonds de commerce de 450 000 €.

SUPERETTE SUR EMPLACEMENT NUMERO 1 AXE MAJEUR ALPES MARITIMES
Dans un village en plein développement sur l’arrière-pays des Alpes Maritimes, cède le fonds de commerce d’une supérette sous enseigne nationale, existante depuis plus de 20 ans.
Emplacement numéro 1, le long d’une route touristique majeure, avec nombreux parkings gratuits aux alentours. Cet établissement très bien entretenu, et un outil de travail prêt à l’emploi.
Ce magasin d’une surface totale de 315 m2 dispose de deux caisses, plusieurs banques réfrigérées, un rayonnage presse, une grande réserve avec chambres froides positives et négatives, un coin bureau avec sanitaire, et, sur l’arrière, un quai de déchargement donnant sur une cour privative à jouissance exclusive.
CA au 31/03/2023 supérieur à 1 280 000 € HT.
EBE reconstitué moyen supérieur à 138 K€.
Loyer annuel de 53 087.40 € HT, soit 4 423.95 € HT mensuel.
Dernier renouvellement du bail intervenu le 01/02/2018 pour une nouvelle durée de 9 années.
Taxe foncière 2021 de 2 904.79 €.
Charges de copropriété de 2 674 €.
Bâtiment d’une surface totale de 512 m2 environ, divisé en 4 lots.

Une opportunité rare sur le département des Alpes Maritimes !

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 575 000 €.
Prix de vente net vendeur de 532 407.40 €.
Honoraire de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.

BAR SUR EMPLACEMENT NUMERO 1 BEAU POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT FAIBLE LOYER
Secteur Toulon. Bar plein de potentiel situé sur l’un des ports les plus fréquentés du var.
Actuellement exploité en bar du soir, beau potentiel de développement sur l’activité du midi et de brasserie tout a long de la journée.
30 couverts en salle et une cinquantaine en terrasse.
Emplacement idéal pour ce type d’établissement. Loyer faible pour l’emplacement et la surface de 200 m2.
CA annuel régulier autour de 340K HT.
 
Prix : 486 000€ honoraires cabinet inclus
Prix net vendeur : 450 000€
Honoraires 8% ttc soit 6.67% HT à charge acquéreur.

CREPERIE & GLACIER SUR TRES BEL EMPLACEMENT A SIX FOURS LES PLAGES

SIX FOURS LES PLAGES - Idéalement située, sur un axe très fréquenté par les touristes et locaux, cette affaire de Glacier / Crêperie / Snack cherche des repreneurs souhaitant allier travail et confort de vie.
Cette affaire est un vrai confort de travail : la cadre, la clientèle, le matériel est en parfait état ,etc...

La capacité de salle est de 35 places intérieures et 45 places extérieures

Le CA en constante augmentation depuis plusieurs années et peut encore être développé par le biais de divers axes déjà identifiés
CA 2023 554 KE
CA 2022 466 KE.................................................................................................................................................................................................
Prix de vente net vendeur 550.000 €
Prix de vente honoraires inclus de 594.000€
Honoraires 44.000€, à charge Acquéreur, de 8% TTC soit 6,67% HT

BAR TABAC AVEC APPARTEMENT DANS CENTRE VILLE DYNAMIQUE SECTEUR TOULON 
AFFAIRE DE BAR TABAC SUR SECTEUR TOULON Avec un beau potentiel de développement sur plusieurs axes.
Une dizaine de places intérieures et une dizaine en extérieur, font de cette affaire un outil de travail idéal pour un couple d’exploitants ayant la possibilité de vivre sur place puisqu’un T3 fait partie du bail
Clientèle agréable
Secteur en plein développement

Prix de vente net vendeur 190.000 €
Prix de vente honoraires inclus de 207.100€
Honoraires 17.100€, à charge Acquéreur, de 9% TTC soit 7,5% HT

SECTEUR TOULON - Au cœur du centre-ville de cette commune de plus de 20 000 habitants, nous vous proposons ce fonds de commerce de pizzeria-restaurant ouvert uniquement le soir.
Multiples possibilités d’évolution sur les horaires d’ouverture et la proposition à la clientèle.
COTE CUISINE : Un four à bois rotatif, un pétrin, une presse de pâte, une saladette maintien en froid, une plancha, une friteuse . . . Tout y est pour développer cette affaire sans attendre !
COTE SALLE : 15 couverts en salle et une cinquantaine en terrasse. Tout y est propre et de bon goût.
Pas de travaux à prévoir, ni de matériel à acheter.
Emplacement stratégique au cœur du centre-ville. Parkings publics.
Baisse de prix car volonté de céder rapidement.
 
Prix : 132 000€ honoraires cabinet inclus
Prix net vendeur : 120 000 €
Honoraires 10% ttc soit 8,33% HT à charge acquéreur.

BAR TABAC RESTAURANT DANS QUARTIER RESIDENTIEL DE TOULON
 
TOULON Jouissant d’une belle visibilité ce bar tabac vous offre la possibilité d’acquérir une affaire avec un fort potentiel de développement.
Commission Tabac 2022 : 132KE / FDJ 63K€
Loyer 12000€/an  HC HT
Terrasse intérieure
T2 à disposition
Prix de vente net vendeur 500.000 €
Prix de vente honoraires inclus de 535.000€
Honoraires 57.400€, à charge Acquéreur, de 8% TTC soit 6,67% HT

TOULON - RESTAURATION RAPIDE - EMPLACEMENT NUMERO 1 FAIBLE LOYER.
 
Emplacement numéro 1 avec un  loyer raisonnable de 1530 € mensuel et un flux piétons et voitures très important.
150m2 de surface dont 60  m2 en salle, avec la possibilité d’avoir une terrasse devant l’affaire.
Emplacement  stratégique  : bureaux, administrations, commerces …Parking public.
Local avec extraction pouvant convenir à beaucoup de franchises de restauration .
 
Prix : 218 000 € honoraires cabinet inclus
Prix net vendeur : 200 000 €
Honoraires 9% ttc soit 7,50% HT à charge acquéreur.

SNACK A POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT SIX FOURS LES PLAGES
SIX FOURS LES PLAGES Sur axe passant et au cœur d’un quartier en plein développement, Snack à reprendre en main afin d’en exploiter tout son potentiel grâce à des leviers déjà identifiés.
Sa surface de 41m2 permet une exploitation seule ou en couple
Capacité de salle 14 intérieur, 12 l’extérieur + plats à emporter
Loyer 11.200€ HT HC
Prix de vente net vendeur 50.000 €
Prix de vente honoraires inclus de 57.500€
Honoraires 7.500€, à charge Acquéreur

A saisir, Fonds de commerce Boulangerie, terminal de cuisson, petite restauration, très belle visibilité, secteur Saint Raphaël
Situé en bord de route sur un axe très passant cette affaire composée de :
 Plusieurs zones de préparation boulangerie (actuellement terminal de cuisson), pâtisserie, snacking et zone de vente.
Une salle de restauration équipée avec un look moderne de 35 places assises.
Et une terrasse de 30 m2 (inclus dans le bail) pouvant accueillir 16 personnes.
Le matériel est très bien entretenu et en parfais état de marche.
Le loyer est de 51 239 € HT annuel et les charges annuelle sont de 3 960 €.
L’affaire est en plein développement situé dans un quartier résidentiel.
L’entreprise est tout à fait exploitable en l’état et répond aux exigences d’une enseigne nationale ou d’une franchise.
Parking Gratuit
CA 2023  (10 mois)  au 30/09/2023 :  201 211 € HT
CA du 20/03/2023 au 31/12/2023    : 288 052 € HT
 
Prix : 378 000 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 350 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur

Comps-sur-Artuby (83) A vendre (cause retraite), fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie.
 
Situé à l’angle d’une rue très passante, l’établissement est bien visible avec plus de 7m de vitrine. La façade aux couleurs provençale présente une belle fresque. La boutique a une surface d’environ 30 m2 avec une annexe non exploitée de 8,5m2.  Le fournil a une surface d’environ 210 m2. Ce dernier est situé à 500m de la boutique.
Logement de fonction au-dessus de la boutique
 
Loyer 1600 €/mois CA HT moyen 170 000 €
 
Prix : 128 000 euros honoraires cabinet exclus.
Prix : 140 800 euros honoraires cabinet inclus.
Honoraires cabinet 10 % TTC, soit 8,33% HT, à la charge de l’acquéreur.

Emplacement No 1 pour cette Boulangerie, viennoiserie, petite restauration, , secteur Fréjus
C’est en plein cœur d’une énorme zone, sur plus de 200 m2 totalement équipé et très bien agencé, que se situe cette affaire composée de :
Plusieurs zones de préparation boulangerie (actuellement terminal de cuisson), pâtisserie, snacking et zone de vente, parfaitement agencée et très bien décorée.
Une salle de restauration équipée avec un look lounge de 35 places assises.
Et une terrasse de 15 m2 (inclus dans le bail) pouvant accueillir 16 personnes.
Le matériel et très bien entretenu et en parfais état de marche.
Le loyer est de 4270€ HT mensuel et les charges annuelles sont de 565 €.
L’affaire draine essentiellement une clientèle d’entreprises.
CA 2023                      :  893 K€ TTC
CA 2022                     : 778 K€ avec un EBE reconstitué de  150 K€
CA 2021 (covid)        : 689 K€ avec un EBE reconstitué de  162 K€
CA 2020 (covid)        : 649 K€ avec un EBE reconstitué de  174 K€
 
Prix : 695 500 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 650 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 7% TTC soit 5,83% HT à la charge de l’acquéreur

SECTEUR BANDOL / TOULON : SPLENDIDE AFFAIRE DE RESTAURATION VUE MER - Affaire les pieds dans l’eau offrant un cadre de travail extraordinaire toute l’année.
Lieu prisé de la clientèle locale autant pour un apéro lounge que pour se restaurer. Capacité de réception intérieure / extérieure permet un nombre de couverts important.
La cuisine équipée de matériel récent et de grande qualité offre un vrai confort de travail et une exploitation immédiate des lieux.
Chiffre d’affaires en augmentation avec potentiel de développement
2023 : tendance identique 2022
2022 : 1,2 M€
2021 : 838KE ........................................................................................................................................................................................................
Prix de vente net vendeur 1.200.000 €
Prix de vente honoraires inclus de 1.260.000€
Honoraires 60.000€, à charge Acquéreur, de 6% TTC soit 5% HT

Baisse de Prix ! Très bon rapport Qualité/Prix, pour ce Joli Bar Tabac Loto Brasserie du Midi + Belle Terrasse, Secteur Haut Var
Dans un cadre très agréable et verdoyant du haut Var, ce joli petit Bar Tabac Loto Brasserie du Midi avec Belle Terrasse sera idéal pour un couple d’exploitant à la Reprise….
Bénéficiant d’une vue imprenable, dans une Zone classée ZRR (bénéficiant de fortes réduction d’impôts +++)
Affaire très propre (tout aux normes). Stationnement facile et gratuit. Licence IV.
Belle superficie commerciale intérieure et extérieure : un grand Bar Tabac FDJ (60m2), une belle salle de restaurant (60m2)+ Terrasses (50 places assises en extérieur : limonade +++ en été, toute la journée…)
Loyer HC HT : 1200€/mois
Fermée tous les soirs à 21H00.
Encore des axes de développement possible pour augmenter la rentabilité et le CA : produits taxables, mise en place du PMU, restauration du soir…
Commissions Tabac + FDJ (Nettes) 2022 : 80 000€. Chiffres constants sur 2023…
CA Total 2022 : 306 000€ Chiffres constants sur 2023…
EBE Retraité 2022 :  102 400€ (avec 3 salariés Plein temps…)
Prix de vente Net Vendeur :  300 000€.
Honoraires du Cabinet de  20 000€ TTC,  soit 16 667 HT, à charge de l’acquéreur.

RESTAURANT PIZZERIA AVEC FOUR A BOIS - TERRASSE - PARKING CLIENTELE COLLINES GRASSOISES
 Dans le département des Alpes Maritimes, sur un axe passant, dans une zone d’activité commerciale, bénéficiant d’une belle visibilité et, avec un parking réservé à sa clientèle, cède le fonds de commerce d’un restaurant pizzéria avec four à bois. Cet établissement et ses dépendances sont très bon état. L’affaire est vendue clés en main !
Installée depuis plus de 14 ans, cette affaire renommée possède une clientèle fidèle à bon pouvoir d’achat.
 
Bon emplacement de plain-pied avec terrasse libre de redevance d’une capacité d’accueil totale de plus de 50 places, dont une, exposée plein sud, exploitée toute l'année. 
Ce fonds de commerce, acquis en deux temps, dispose de deux salles intimistes d'une capacité de plus de 50 couverts au total. Capacité d’accueil totale supérieure à 100 couverts.
 
Apéritifs, desserts, glaces, crêpes et boissons chaudes préparés à l’office.
La cuisine en « C » a été aménagée en deux postes de travail : pizzas d'un côté, chaud de l'autre et dressage pour envoi au milieu. Plonge séparée. Outil de travail optimisé agencé et bien équipé.
Réserve et chambre froide indépendantes, de plain-pied.
Une belle affaire avec réel potentiel de développement dans une petite ville en plein essor du pays grassois.
 
CA au 30/09/2023 de plus de 399 k€.
EBE moyen sur deux têtes de 95 k€.
Loyer de 18 636 € annuel HT HC. Pas de taxe foncière répercutée.
 
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 218 000 €
Prix de vente net vendeur de 200 000 €
Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreur.

FREJUS SAINT RAPHAEL A vendre une activité de Bar Restaurant implanté sur une promenade piétonne (Port)
L’établissement est dans un état impeccable avec tous les systèmes de sonorisation et d’informatique refaits récemment.
110 m2 abritent le restaurant bar avec environ 80 places assises, les locaux techniques et les bureaux,
113 m2 sont mis à disposition de la cuisine très bien équipée et fonctionnelle, des réserves, bureaux et vestiaires du personnel.
En terrasse, une véranda de 160 m2 + 40 m2 de terrasse abritée et une extension de 35 m2 pouvant accueillir 120 personnes assises en tout.
 
Ticket moyen en restauration environ 37 €
 
Possibilité d’acheter le Fonds de commerce ou les titres de la Société
 
Un chiffre d’affaires réalisé en 2021 (période de COVID) de 1 402 000 €
Avec un EBE reconstitué de 393 000 €
 
Prix : 1 312 500 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 1 250 000 € exclus honoraires du cabinet 5 % TTC (4,17 % HT) à la charge de l’acquéreur

BAR TABAC FDJ CŒUR DE VILLE PROCHE TOULON
PROXIMITE TOULON ET MER Cette affaire de bar tabac tenue depuis des années par une personne engagée attend son successeur, idéalement un couple
Au cœur de ville entre marché et commerces de proximité, le flux piétons est régulier.
Potentiel de développement sur une affaire facile à prendre en main 
Pas de salarié à reprendre
Terrasse
Prix de vente net vendeur 500.000 €
Prix de vente honoraires inclus de 540.000€
Honoraires 40.000€, à charge Acquéreur, de 8% TTC soit 6,67% HT

BOUCHERIE A FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT SUR SECTEUR RECHERCHE VAR OUEST
A PROXIMITE DE LA MER SUR UN SECTEUR TOURISTIQUE BENEFICIANT AUSSI D’UNE CLIENTELE FIDELE DE LOCAUX Cette affaire de boucherie charcuterie traiteur offre encore un beau potentiel de développement grâce à un environnement peu concurrencé.
Actuellement, un couple à la tête, très soucieux de l’image de leur commerce offre un service et une qualité de produits irréprochable. Leur outil de travail soigné facilitera la prise en main de cette activité.
CA 2023   689.000 HT
CA 2022   700.000€ HT
CA 2021   699.000€ HT
Prix de vente net vendeur 350.000 €
Prix de vente honoraires inclus de 378.000€
Honoraires 28.000€, à charge Acquéreur, de 8% TTC soit 6,67% HT

TRES RARE A LA VENTE MAGNIFIQUE AFFAIRE DE RESTAURATION VUE MER VAR - PROCHE TOULON
SUR LE SECTEUR DE TOULON - Envie d’allier projet professionnel et projet de vie ? Vous êtes au bon endroit. Vous prendrez possession de ce lieu de rêve sans vous préoccuper de l’outil de travail car le matériel est très récent et surtout très bien entretenu, ne restera plus qu’à développer une stratégie pour continuer d’accroitre le chiffre d’affaires dont le potentiel reste important.
Le ticket moyen est à ce jour de 50€, mais cette affaire peut s’adapter à une cuisine élaborée et voir son panier augmenter
CA 2023 : 1 180 000€
Loyer Faible
Prix de vente net vendeur 1.100.000€
Prix de vente honoraires inclus de 1.166.000€
Honoraires 66.000€, à charge Acquéreur, de 6% TTC soit 5% HT

BAR TABAC FDJ SECTEUR TOULON
SECTEUR TOULON, bénéficiant d’une belle visibilité, cette affaire de Bar Tabac est en place depuis plus d’une vingtaine d’années et bénéficie d’une clientèle locale fidèle mais aussi touristique
Ouvert de 6H30 à 19H30 avec 2 après midi de fermeture
Surface 50m2  + Terrasse
CA 243KE en 2022, 258KE en 2021
EBE retraité env. 100K€ (stable sur 4 dernières années)
 
1 appartement T3 est compris dans le bail pour un loyer de 1250€/mois charges comprises.
Affaire idéale pour un couple
Prix de vente net vendeur 410.000 €
Prix de vente honoraires inclus de 442.800€
Honoraires 32.800€, à charge Acquéreur, de 8% TTC soit 6,67% HT