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A louer Locaux d'activité Artigues-près-Bordeaux

Adresse sur demande | 33370 | Artigues-près-Bordeaux | Gironde | France
Surface Loyer
1,180 m² 60 €/m²/an
70,800 €/an | 5,900 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Au coeur de la zone d'activité de Yvrac, à proximité de la N89, EVOLIS vous propose un local d'activité de 1180 m².
Ces locaux sont composés au RDC d'une surface de 630 m² comprenant une partie entrepôt de 464 m² et d'une partie bureaux de 166 m².
A l'étage, une mezzanine de 550 m² avec une 2ème partie de stockage d'environ 260 m² et de 166 m² comprenant une belle salle de réunion, une cuisine et plusieurs bureaux cloisonnés.
Ce bâtiment est doté de belles prestations.
Belle hauteur sous plafond.
Nombreuses places de parking.

Mise à jour : 16/01/2024

Disponibilité : avril 2024
Référence Cession+ : AA021021
Référence Professionnel : 1251934-0L

Surface

Surface totale : 1,180 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Entrepôts 464 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
RDC Bureaux 166 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
1 Bureaux 288 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
1 Stockage 262 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
Total Cellule Activités 1 180 avril 2024 61 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
Total 1 180 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 60 €/m²/an, soit 70,800 €/an, soit 5,900 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 3€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Façade en bardage double peau
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Local social
  • Prises RJ45
  • Climatisation réversible
  • Hauteur libre : 7 m
  • Porte sectionnelle de plain-pied :
  • Dimensions porte : 4,5(H) x4,5 (L) m
  • Tarif jaune
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 630 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route Rocade sortie 2
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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