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A louer Locaux d'activité Artigues-près-Bordeaux
Adresse sur demande |
33370 | Artigues-près-Bordeaux |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 4 734 m², divisible à partir de 353 m² | 84 €/m²/an A partir de 397 656 €/an | 33 138 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein d'un parc d'activité, en bordure de rocade bordelaise, Evolis vous propose plusieurs surfaces de bureaux et d'activités à la location.
Plusieurs parking et site sécurisé.
Façade en béton ; accès véhicules légers ; accès poids lourds ; portail d'accès ; parties communes de qualité ; ascenseur ; site sécurisé 24h/24h ; climatisation réversible ; fibre optique ; porte sectionnelle ; accès PL ; accès parkings ; sanitaires
Mise à jour : 08/01/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021029
Référence Professionnel : 1252380-0L
Surface
Surface totale : 4 734
m²
Divisible à partir de : 353
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1 734 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | G | ||||||||
| RDC | Activités | 1 435 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B | ||||||||
| RDC | Activités | 684 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D1 | ||||||||
| RDC | Activités | 528 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | H1 | ||||||||
| RDC | Activités | 353 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | H2 | ||||||||
| Total | 4 734 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 84 €/m²/an, soit 397 656 €/an, soit 33 138 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires de gestion technique juridique et commerciale : à hauteur de 4 % HT du loyer annuel HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires de gestion technique juridique et commerciale : à hauteur de 4 % HT du loyer annuel HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Façade en béton
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Site sécurisé 24h/24h
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Porte sectionnelle
- Sanitaires
- Accès PL
- Accès parkings
- Les charges comprennent :
- L'éclairage des parties communes et voiries
- L'entretien des parties communes, voiries et espaces verts
- Le nettoyage des canalisations des eaux pluviales et eaux usées
- Des taxes et impôts fonciers des propriétés bâties compris les frais de gestion de la fiscalité locale
- Le ramassage des ordures ménagères
- Le contrat d'entretien annuel de la toiture
- Le contrat d'entretien des panneaux photovoltaïque s'il en
- Des prestations de vitrerie
- La prestation de la société de gardiennage qui effectue des rondes de sécurité sur le site
- La consommation d'eau relevée au compteur individuel qui est installé chez chaque occupant
- La prime d'assurance du Bailleur
- Surface RDC : 4734 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Mirail (BUS-64, BUS-80), Tout y Faut (BUS-68)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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