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A louer Locaux d'activité Artigues-près-Bordeaux
Adresse sur demande |
33370 | Artigues-près-Bordeaux |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 896 m², divisible à partir de 23 m² | 39 €/m²/an A partir de 73 944 €/an | 6 162 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein d'un parc d'activités en bon état, Evolis vous propose des surfaces de bureaux et d'activités.
Idéal PME, nombreux parkings et facile d'accès.
Mise à jour : 04/07/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020858
Référence Professionnel : 1142997-0LA
Surface
Surface totale : 1 896
m²
Divisible à partir de : 23
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 684 | 1er janvier 2024 | 40 m²/an HT HC | 11,75 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | G | |||||||
| 1 | Bureaux | 251 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 19,61 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B2 | |||||||
| 1 | Bureaux | 220 | 50 m²/an HT HC | 15 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C1 | |||||||||
| 2 | Bureaux | 136 | 100 m²/an HT HC | 26,8 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C2 | |||||||||
| 2 | Bureaux | 23 | 150 m²/an HT HC | 32,8 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C3 | |||||||||
| Total Cellule C | Bureaux | 379 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | C | |||||||||
| RDC | Activités | 274 | 104,38 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | F1 | |||||||||
| RDC | Activités | 156 | 183,33 m²/an HT HC | 45,79 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | F2 | |||||||||
| RDC | Activités | 152 | 188,16 m²/an HT HC | 47 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | F3 | |||||||||
| Total Cellule F | Activités | 582 | 1er janvier 2024 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | F | |||||||||
| Total | 1 896 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 39 €/m²/an, soit 73 944 €/an, soit 6 162 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.75€/m2
Charge maxi : 11.75€/m2
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.75€/m2
Charge maxi : 11.75€/m2
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble mixte
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Travaux à prévoir
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Locaux traversants
- Quai : 1
- Porte sectionnelle de plain-pied : 3
- Surface RDC : 1266 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Pierre Curie (BUS-27), Virecourt (BUS-51)
Route Sortie 25
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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