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GARE SNCF - VITRINE SUR BOULEVARD.
Adresse sur demande |
76000 | Rouen |
Seine-Maritime
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 85 m² | 176 €/m²/an 15 000 €/an | 1 250 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété situé en angle, un local commercial ou bureaux avec vitrine, d'environ 85 m², en état d'usage, comprenant :- un accueil accessible depuis l'entrée commune de l'immeuble- 3 bureaux desservis par une circulation centrale- une petite mezzanine / stockage au fond- une cuisinette- un sanitaire privatif..
Double vitrage, câblage informatique, chauffage gaz individuel, remplacement des huisseries en cours de chiffrage..
Possibilité de 2 places de parking sur un parking privatif attenant (loyer en sus)..
Loyer annuel : 15 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Mise à jour : 10/01/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA019407
Référence Professionnel : 76.2113
Construction
ZFU : Oui
Nature du sol : carrelage
Charge du sol : lourde
Commerce avec logement
Panneau sur le produit
Charge du sol : lourde
Commerce avec logement
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 85
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
4 m
m
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 176 €/m²/an, soit 15 000 €/an, soit 1 250 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Impôt foncier: 15 HT/m²/an
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T.
et H.C. à la charge du preneur.
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Impôt foncier: 15 HT/m²/an
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T.
et H.C. à la charge du preneur.
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Individuel au gaz
- Nombre de bureaux :5
- Peinture
- Portes plain-pied :
- Ventilation simple flux
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Gare SNCF à 2 mn
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Référence cadastrale : BZ 32
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité
Bus à proximité
Tramway à proximité
Gare SNCF à proximité
Vlib à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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