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SECTEUR GALERIES LAFAYETTE.

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
99 m² 262 €/m²/an
26,000 €/an | 2,166 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Situé en cœur de ville historique, donnant sur une place passante, un local commercial ou bureaux d'environ 99 m², avec vitrine d'environ 5 ml, comprenant un volume d'environ 40 m² en façade sur rue, un volume équivalent sur l'arrière du bâtiment, une cuisine et 2 sanitaires privatifs dont un PMR..
Locaux rénovés en totalité en 2019, climatisation partielle, réseau informatique, protection côté vitrine.
Immeuble de qualité, chauffage collectif compris dans les charges..
Dispose d'une cave de 19,5 m²..
Toutes activités de restauration, de bar, d'alimentation et de coiffure sont non autorisées..
Loyer annuel : 26 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Mise à jour : 29/01/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA018942
Référence Professionnel : 76.2864

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 99 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.02 ? 5.60 m m
Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 262 €/m²/an, soit 26,000 €/an, soit 2,166 €/mois.
Informations complémentaires : Bai: commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice :
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Honoraires : 20 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2022 : 1.200 € HT à la charge du Preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1,200 € soit 12 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Proche Galeries Lafayette, Théatre des Arts Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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