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A louer Local commercial 1035m² Rouen

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
1,035 m² 115 €/m²/an
120,000 €/an | 10,000 €/mois
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A louer - Locaux Commerciaux

Local commercial neuf d'environ 1 035 m² en angle de rue situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation.Idéal pour activité automobile comprenant une partie expo avec des vitrines sur deux rues, et sur l'arrière une partie atelier.
Deux accès de plain-pied (un sur chaque rue).* Livré brut de béton.* Dalle béton finition surfacée quartz adaptée aux contraintes de surcharge liées à l'activité de garage automobile.* Fourreaux en attente pour eau et EDF.
En attente pour raccordement eaux usées.
Arrivée gaz.* Façades vitrées installées par le Bailleur.* Portes automatiques électriques motorisées installées par le Bailleur (H 3.20 m sur environ 4 m de large)* Gaine pour évacuation gaz d'échappement.Hauteur sous poutres : 3.80 m mini jusqu'à 4.95 m sur la partie arrière.

Mise à jour : 29/03/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA019005
Référence Professionnel : 76.9143

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : dalle de béton
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1,035 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.80 m m m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 115 €/m²/an, soit 120,000 €/an, soit 10,000 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 18.000 € HT soit 15 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière à la charge du preneur (non connue).

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Hauteur sous ferme :3.80 m
  • Hauteur sous sablière :4.95 m
  • Nature du sol :dalle de béton

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
SECTEUR AUTOMOBILE: Dans la même rue, à proximité MERCEDES, AUDI, BMW, SKODA. A proximité FIAT, TOYOTA, MINI, VOLKSWAGEN, PEUGEOT, OPEL, CITROEN, RENAULT et tous les commerces liés à l'automobile: grossistes pièces détachées, controles techniques, pose pare brises, garages mécaniques, vendeurs VO. Divers: BRICO DEPOT, CONFORAMA, INTERMARCHE et centre commercial des DOCKS (80 boutiques, Cinéma, activités de loisirs, restaurants...) Palais des Sports KINDARENA.... Nombreux restaurant sur les quais. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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